宁波“加码”房地产市场调控政策 二套房首付比例最低40%--省市新闻_海南财税代理

发布时间：2021-05-23 热度：

　　央广网宁波12月11日动静（记者曹瑰丽 杜金明）12月10日，宁波市住建局、市资规局、人行市中心支行、宁波银保监局四部分连系印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳康健成长的增补通知》，对当前宁波市房地产调控法子举办进一步完善，僵持“房住不炒”，促进房地产市场平稳康健成长。

　　《增补通知》从强化住房购置资格管控、增强购房条约改名及住房赠与生意业务打点、调解住房信贷首付比例等四方面临7月6日调控新政举办了增补完善。《增补通知》自12月11日起实施。

　　调解二套房信贷首付比例。《增补通知》对不同化住房信贷政策作了进一步的明晰划定：宁波市六区已有1套住房且相应贷款未结清的住民家庭，再次购置住房、申请贸易性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%；市六区已有1套住房且相应贷款已结清的住民家庭，再次购置住房、申请贸易性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%”。

　　两类购置资格从严。《增补通知》要求，怙恃投靠成年后世落户满2年、离异只身满2年的购房人，凭据本市户籍住民家庭限购政策和无房家庭优先认购新建商品住房政策相关划定执行。

　　怙恃投靠成年后世落户宁波市未满2年，申请在限购区域内购置一套住房，海南代理记账，须满意以下条件：怙恃两边在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区行政区域（以下简称“市五区”）无住房；怙恃之一自购房之日起前三年内涵本市持续缴纳24个月及以上个人所得税（含零申报）可能社会保险。

　　怙恃投靠成年后世落户海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区域（以下简称“市六区”）未满2年，申请在市六区优先购置一套新建商品住房，须满意以下条件：怙恃两边在市六区内无住房；怙恃之一近三年内涵市六区已持续缴纳24个月及以上社会保险。

　　离异只身未满2年的购房人在限购区域内购置住房或在市六区申请优先认购新建商品住房的，须满意以下条件：本市户籍购房人无住房，离异前家庭成员（夫妇两边及未成年后世，下同）在市五区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购置一套住房；非本市户籍购房人离异前家庭成员在市五区无住房，且购房人在购房之日起前三年内涵本市已持续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，可申请在限购区域内购置一套住房；市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房的，可申请无房家庭优先认购资格；非市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房，且购房人在购房之日起前三年内涵市六区已持续缴纳24个月及以上社会保险的，可申请市六区无房家庭优先认购资格。

　　类型条约改名和住房赠与行为。为防备投资客操作无房家庭优先认购资格认购商品住房后，通过条约改名举办炒房，海南省民企服务中心，《增补通知》划定，无房家庭优先认购新建商品住房的，海南公司注册，除增加购房人夫妇可能改观为购房人夫妇外，不得治理商品房交易条约购房人改观存案手续。

　　同时，增强住房赠与生意业务打点。对限售房产的赠与生意业务提出限制条件，划定“除夫妇可能直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范畴的住房在限售期内不得治理房产赠与生意业务”。

　　“我们将始终僵持‘房住不炒’定位，保障刚需、抑制炒房、不变预期，敦促我市房地产市场平稳康健成长。”宁波市住建局相关认真人暗示。

海南省民企服务中心提供海南公司注册、海南代理记账、海南企业股权变更、减资等服务！欢迎来电咨询！