都会圈公积金“一体化”加快 异地贷款亟待更便民--楼市资讯_海南财税代理

发布时间：2021-05-30 热度：

“在上海缴了3年公积金，在故乡买房能用吗？能办公积金异地贷款吗？”这位来自湖北的网友的提问，海南公司注册，反应出很多异地购房者的实际需求。

跟着城乡、地域之间的人口活动成为常态，异地购房成了许多异乡打拼人的选择。而此前一直遵循属地原则的公积金打点制度，成为摆在他们眼前的一道困难。

但记者留意到，近一年来，各地之间推进公积金异地相助的进度明明加速，公积金“一体化”正迎来加快成持久。

专家暗示，雷同的“一体化”政策，较好地共同了各地都会圈的建立事情。各地应因城施策，按照地址都市群的定位来设定住房公积金的互认互贷制度布置。专家同时发起，将来住房公积金制度改良应进一步向住房坚苦的中低收入者倾斜。

都会圈现公积金“一体化”新趋势

11月5日，大南昌都会圈住房公积金异地贷款相助在南昌正式启动。据悉，此后九江、宜春、抚州、上饶、南昌五城职工治理都会圈内异地贷款业务，不需往返奔忙就可以一次办结，节省时间和经济本钱。

“将来异地公积金互认互贷会成为都会圈住房市场成长的新趋势。”中国人民大学国发院都市与房地产研究中心主任况伟大说。

据记者不完全统计，当前全国已至少有七个都市群开展公积金“一体化”的相助。

2019年9月，包罗徐州、淮北、宿迁、宿州、菏泽、济宁、临沂、连云港、枣庄、商丘在内的淮海经济区10城签署了住房公积金一体化协议。

2019年12月，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台成立。广州、深圳、江门、珠海、东莞、佛山、惠州、中山、肇庆9市的公积金信息实现共享，公积金跨地域业务只需到地址地窗口治理，不再需要两地奔忙。

本年4月，川渝两地签订相助备忘录，明晰两边将深入推进两地互认互贷，为两地人才跨区域活动缴存利用公积金提供基本信息保障。

8月，沪苏浙皖三省一市住建部分在重庆配合签署协议，首批一体化实事项目包罗长三角公积金异地贷款缴存利用证明项目、长三角购房提取异常警示项目。

9月，武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江等20个长江中游都市签署了《长江中游都市群住房公积金打点中心相助合同》。

10月，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金打点中心主任配合签署协议，正式成立了住房公积金一体化成长主任联席集会会议制度，同时确立了成立信息共享机制、深入推进互认互贷等七项相助内容。

“异地之间互认互贷，有利于发挥住房公积金的浸染，有利于外来务工者在老家置业，促进老家的经济社会成长；也有利于双城糊口模式的成长。”上海市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济商业大学传授赵秀池在接管记者采访时指出，当前，公积金异地贷款主要以都市群或都会圈为范畴开展。此举有利于促进都会圈协调成长，使圈内的资源共享，也有利于人才与人口在圈内活动和成长。

据本年6月住房和城乡建立部等部分连系宣布的《全国住房公积金2019年年度陈诉》显示，2019年，发放异地贷款17.06万笔、666.72亿元；停止2019年尾，累计发放异地贷款87.23万笔、2852.01亿元，余额2105.96亿元。

公积金异地贷款仍需更便民

不外，在现阶段，不少购房者在申请公积金异地贷款时仍有不少困扰。

克日，一位湖北网友向人民网反应，其因无法找到切合条件的包管人而无法治理异地贷款。

“为什么同样是异地公积金，洛阳何处就可以不要包管人，汝州这边就必需要包管人。我们都是农夫哪认识什么事业单元的人来做包管。这样我们在外地交公积金返来又不能用又有什么意义呢？”

记者相识到，按照汝州相关划定，治理异地贷款业务的包管人条件为：贷款人需提供一名汝州市持续正常不变缴存住房公积金的职工。（发起贷款人提供在汝州市从事西席、大夫、银行事情的职工；事业行政单元职工；国网供电公司、烟草公司等国企职事情为包管人。）

网友“来日诰日925263”认为，公积金异地贷款需要包管人的制度设计对付在外事情的人回乡置业是一个很是大的限制，“看似公正，其实只有少数人能用”。

对付住房公积金申请异地贷款需要提供包管人，湖北汝州市住房公积金办公室也在回覆中暗示，现阶段各地公积金中心实行自主打点，各地职工信息并没有像银行业务数据一般实现互通互联，职工缴存信息仅依靠缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存证明》, 职工贷款前的缴费信息，及贷款后的缴费信息，并不能有效监控，且公积金贷款还款周期性较长，大都都在15年以上，贷款发放风险高。

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