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六部分强调 增强轻资产住房租赁企业禁锢--要闻_海南财税代理

发布时间:2021-05-14 热度:

  克日,住建部、发改委、公安部、银保监会等6个部分下发《增强轻资产住房租赁企业禁锢的意见》指出,海南公司注册住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不高出3个月。当住房租赁企业单次收取租金高出3个月的,海南省民企服务中心,或单次收取押金高出1个月的,该当将收取的租金、押金纳入禁锢账户,并通过禁锢账户向衡宇权利人付出租金、向承租人退还押金。

  同时,住房租赁企业不得变相开展金融业务,不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁条约,不得操作承租人信用套取住房租赁消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人利用住房租赁消费贷款。

  另外,住建部将与金融机构共享有“高进低出”、“长收短付”等高风险策划行为的住房租赁企业名单,金融机构要对企业举办风险评估,增强名单式打点,对列入上述名单的企业不得发放贷款。

  相关人士暗示,连年来,我国住房租赁市场快速成长,市场运行总体平稳,租金程度稳中有降,为办理住民住房问题发挥了重要浸染。同时,部门从事转租策划的轻资产住房租赁企业,操作租金付出期限错配成立资金池,节制房源、哄抬租金,有的甚至操作承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务。近期,少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人正当权益。上述意见主要为增强住房租赁企业禁锢,引导住房租赁企业回归住房租赁处事本源,防御化解金融风险,促进住房租赁市场康健成长。

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