一般纳税人转让不动产怎么缴税？

发布时间：2021-06-20 热度：

一般纳税人要转让不动产怎么缴税？这些内容也是会计人需要知道的，如果你对这部分内容不了解，那就和海南省民企服务中心一起来学习吧。

转让不动产要缴哪些税需要视情况而定

1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

3、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

4、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

5、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

缴纳税费的计税依据是什么？

土地增值税按照卖价取得不含税价款对照相应税率缴纳，印花税契税据实缴纳，附加根据增值税额缴纳

以上就是一般纳税人转让不动产缴纳税费的相关知识点以及计税依据，希望能够帮助到大家，想了解更多会计有关的知识点，请多多关注海南省民企服务中心！

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