我们单位新买了一块地，怎么摊销对企业比较有

发布时间：2021-06-25 热度：

　　您好，企业购买土地使用权，应按照不同情况进行摊销：

　　1、外购的土地使用权作为无形资产摊销；

　　2、企业在外购的土地上建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；

　　3、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

　　4、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

　　因此，如何摊销土地使用权是有一定规则的，企业应严格按照准则要求进行账务处理。

　　企业所得税，无形资产的摊销年限不得低于10年。

　　作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。