房产开发公司转让有风险吗

发布时间：2021-07-22 热度：

房产开发公司属于服务类型的公司，由于公司经营范围的特点，房产开发公司具有行业限制。关于转让房产开发公司的系列问题很多人并不清楚，那么房产开发公司转让有风险吗？海南省民企服务中心小编就来和大家一探究竟。

一、房产开发公司
房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，房地产公司具有经营对象的不可移动性、业务形态的服务性、经营活动的资金和人才密集性、经营活动过程的行业限制性等特点。

二、房产开发公司转让风险
公司转让作为转让方唯一的风险就是税务问题，作为公司的股东或者法人，转让公司其实就是股权的100%转让，这个时候会有个人股权转让获得款，这个时候就需要按照法律程序上缴个人所得税。总体来说，作为转让方一般是不需要承担任何风险的，因为公司在转让之后，就已经跟自己断绝了所有的关系，不论是从公司的经营、还是账目问题，都已经由承接方进行负责。作为转让人，只需要注意自己转让公司的转让款，已经转让公司之前的税务问题(影响转让公司的价格)。一般只要企业没什么债务税务问题，还是建议转让比较好;但是如果企业债务税务问题比较多，建议还是注销好，这种企业转让一般没人接收。

三、房产开发公司转让事项
1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。
2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。
3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。
4、查看公司审计报告，公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位？是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等。

房产开发公司转让有风险吗这个问题，海南省民企服务中心小编已经为大家分析了。转让公司关键是要清楚公司的经营情况，是否债务纠纷。