个税住房贷款利息附加和补助

发布时间：2021-06-28 热度：

个税住房贷款利息附加和补助 2020-01-13

　　主要内容。

　　纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　首套贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　其他规定。

　　1.首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　2.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

　　海南个人避税。

　　3.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　4.纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除，需要留存住房贷款合同，贷款还款支出凭证。

　　热点问答。

　　1，填报住房贷款利息支出需要符合什么条件。

　　答：一是本人或者配偶购买的中国境内住房，二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷，三是住房贷款利息支出和海南劳务费避税住房租金支出未同时扣除。

　　2，住房公积金和住房贷款利息专项附加扣除冲突吗，是两者都可以还是二选一。

　　答：不冲突，住房公积金是专项扣除，房贷款利息支出属于专项附加扣除，两者属于不同的分类，住房公积金可以依法扣除，住房贷款利息支出也可以在符合扣除条件的情况下定额扣除。

　　3，购买非工作地或户籍地的首套住房贷款支出，可享受个税专项抵扣吗。

　　答：文件并未规定必须是工作地或户籍地购买的房子才可享受抵扣政策，只要购买的是中国境内的住房且享受首套房利率的，可以按规定扣除。

　　1，海南合理避税公务用车，通讯补贴收入。

　　根据《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定：个人因公务用车和通讯制度改革而取得的公务用车，通讯补贴收人，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资，薪金”所得项目计算和代扣代缴个人所得税。

　　之所以要扣除一定标准，是因为公务用车补贴在内的公务交通补贴中包含一定比例的公务费用，这部分公务费用应由公司承担，不构成员工的个人所得，也不征收个人所得税。

　　单位为个人通讯工具(因公需要)负担通讯费采取实报实销的，可不并入“工资，薪金所得海南避税天堂”征收个人所得税，采取发放补贴形式的，一律并入当月“工资，薪金所得”计征个人所得税。

　　引用自:海南省地方税务局公告2018年第2号海南省地方税务局关于明确公务费用税前扣除标准的公告。

　　2，生育津贴。

　　根据《财政部，国家税务总局关于生育津贴和生育医疗费有关个人所得税政策的通知》（财税〔2008〕8号）规定：生育妇女按照县级以上人民政府根据国家有关规定制定的生育保险办法取得的生育津贴，生育医疗费或其他属于生育保险性质的津贴，补贴免征个人所得税。

　　3，军粮差价补贴，军人职业津贴，专海南个税避税业性补助等。

　　根据《财政部，国家税务总局关于军队干部工资薪金收入征收个人所得税的通知》。

　　（财税字〔1996〕14号）规定：。

　　（1）政府特殊津贴，福利补助，夫妻分居补助，随军家属无工作生活困难补助，独生子女保健费，子女保教补助费，机关在职军以上干部公勤费（保姆用费），军粮差价补贴，属于军队干部的免税项目或者不属于本人所得的补贴，津贴，不用缴纳个税。

　　（2）暂不征税的补贴，津贴有5项：军人职业津贴，军队设立的艰苦地区补助，专业性补助，基层军官岗位津贴（营连排长岗位津贴)，伙食补贴。

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