海南自有房屋怎样注册公司

发布时间：2021-07-01 热度：

　　海南注册公司对于地址的要求是非常严格的，来看看下面海南海南省民企服务中心小编为你介绍海南自有房屋怎样注册公司，这其中也许就有你需要的。

　　海南公司注册地址要求是什么?

　　注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：民房可以注册公司吗,住宅可以注册公司吗?

　　(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。在海南注册公司对公司注册地址有什么要求

　　(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。在海南注册海南公司,对公司注册地址有什么要求呢,海南住宅可不可以注册公司?

　　(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。海南公司注册地址要求,在海南如何注册公司

　　(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

　　(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

　　一般注册公司的要求

　　1、公司注册地址要求

　　公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。

　　2、公司注册资本要求

　　取消最低注册资本

　　特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。

　　股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。

　　3、公司经营范围要求

　　在注册公司，公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，酒类销售就需办理酒类批发许可证。

　　4、公司股东、法人代表要求

　　公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。

　　5、财务人员要求

　　公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。

　　公司注册完成后，还需开设公司基本帐户及纳税帐户。

　　海南自有房屋注册公司

　　一般注册公司的流程

　　1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

　　2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。

　　3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。

　　4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

　　5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

　　6、注册公司：

　　到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

　　7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

　　8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。

　　9、办理税务登记：

　　领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

　　10、去银行开基本户：

　　凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。

　　11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

　　注册一家公司要多少钱(工本费)

　　1、核名：免费

　　2、开验资户：0元

　　3、银行询证费：0-500元(以银行为准，认缴制不需要)

　　4、验资报告：0-500元(认缴制不需要)

　　5、工商执照：免费

　　6、刻章：600-900元

　　7、代码证：148元(以当地收费标准为准)

　　8、税务证：免费

　　9、开基本户：800-1500元(每个银行收费不一样)

　　10、注册地址(商务挂靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)

　　2014年3月1日，实行注册资本认缴登记制，放宽注册资本登记条件;由公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，记载于公司章程，并承担缴纳出资不全的法律责任，注册公司不占用资金，不需验资费用。

　　怎么办理公司设立登记?

　　1、什么是公司登记?

　　所谓公司登记，是指公司登记机关对公司法人团体资格确认的一种法律宣告，是一种公示和监督法律行为。公司登记在本质上仍属公司设立行为，是公司设立这一系列行为的最后一个阶段，而公司成立则是公司设立和公司登记的法律后果。

　　2、公司设立登记的法律效力是怎样的?

　　《公司登记管理条例》第25条规定：“依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。”由此可见，公司经设立登记的法律效力就是使公司取得法人资格，进而取得从事经营活动的合法身份

　　3、公司设立登记程序是怎样的?

　　公司设立人首先应当向其所在地工商行政管理机关提出申请。设立有限责任公司应由全体股东指定的代表或共同委托的代理人作为申请人;设立国有独资公司应由国家授权投资机构或国家授权的部门作为申请人;设立股份有限公司应由董事会作为申请人。

　　申请设立有限责任公司应向公司登记机关提交下列文件：

　　(1)公司法定代表人签署的设立登记申请书;

　　(2)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;

　　(3)公司章程;

　　(4)依法设立的验资机构出具的验资证明，法律、行政法规另有规定的除外;

　　(5)股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件及其相关非货币财产的资产评估报告;

　　(6)股东的主体资格证明或者自然人身份证明;

　　(7)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明;

　　(8)公司法定代表人任职文件和身份证明;

　　(9)企业名称预先核准通知书;⑽公司住所证明;

　　(10)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件 (《公司登记管理条例》第20条)。

　　申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：

　　(1)公司法定代表人签署的设立登记申请书;

　　(2)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明;

　　(3)公司章程;

　　(4)依法设立的验资机构出具的验资证明;

　　(5)发起人首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件;

　　(6)发起人的主体资格证明或者自然人身份证明;

　　(7)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。

　　(8)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

　　其中，以募集方式设立股份有限公司的，还应当提交创立大会的会议记录;以募集方式设立股份有限公司公开发行股票的，还应当提交国务院证券监督管理机构的核准文件。法律、行政法规或者国务院决定规定设立股份有限公司必须报经批准的，还应当提交有关批准文件。对于公司申请登记的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在申请登记前报经国家有关部门批准，并向公司登记机关提交有关批准文件(《公司登记管理条例》第 21 条、第22条)。

　　由此可见，设立有限责任公司与设立股份有限公司在设立申请文件-方面其实是一样的要求，只是相关法律文件的签署人的称谓不同而已：在前者称为股东，在后者则称为发起人。当然，以募集方式设立的股份有限公司在设立申请时需要提交的文件有所不同，主要是增加了创立大会的会议记录;其中以募集方式设立公开发行股票的，还需提交国务院证券监督管理机构的核准文件。

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