2020年中级管帐职称经济法常识点：融资租赁条约_中级管帐职称_海南财税代理

发布时间：2021-06-01 热度：

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常识点：融资租赁条约

1.条约的观念和形式

融资租赁条约是出租人按照承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，提供应承租人利用，承租人付出租金的条约。

融资租赁条约该当回收书面形式。

2.租赁物的选择方法

出租人按照承租人对出卖人、租赁物的选择订立的交易条约，海南省民企服务中心，未经承租人同意，出租人不得改观与承租人有关的条约内容。

3.租赁物有瑕疵的责任追究方法

出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不推行交易条约义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，海南省民企服务中心，出租人该当协助。

4.融资租赁物上的责任包袱

（1）品质瑕疵包管责任的包袱

①原则上

出租人该当担保承租人对租赁物的占有和利用，租赁物不切合约定可能不切合利用目标的，海南代理记账，出租人不包袱责任。

②破例环境

承租人依赖出租人的技术确定租赁物可能出租人过问选择租赁物的除外。

（2）物上维修责任

承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，承租人该当妥善保管、利用租赁物，推行占有租赁物期间的维修义务。

（3）物上侵权责任

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害可能工业损害的，出租人不包袱责任。

5.租赁物的所有权归属

（1）租赁期间的所有权

出租人享有租赁物的所有权；承租人破产的，租赁物不属于破产工业。

（2）租赁期满的所有权

租赁期间届满对租赁物的归属没有约定可能约定不明晰，可以协议增补，不能告竣增补协议的，凭据条约有关条款可能生意业务习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

6.条约的清除

（1）未定期付出租金的条约清除

承租人应凭据约定付出租金，经催告后在公道期限内仍不付出租金的，出租人可以要求付出全部租金；也可以清除条约，收回租赁物。

（2）租赁期满仍未付出租金的条约清除

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经付出大部门租金，但无力付出剩余租金，出租人因此清除条约收回租赁物的，收回的租赁物的代价高出承租人欠付的租金以及其他用度的，承租人可以要求部门返还。

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