7月份300都市地皮市场多指标下挫--地皮新闻_海南财税代理

发布时间：2021-05-18 热度：

　　8月5日，中国指数研究院宣布7月份全国300都市地皮市场生意业务情报。综合来看，7月份地皮市场供求两头多指标环比下滑。

　　从供给端来看，月内300都市供地缩水近两成，各线都市供给较上月均降，宅地供给环比降近三成。7月份，受监测的300个都市共推出地皮2750宗，环比下降24%，同比增加5%；推出地皮面积12498万平方米，环比淘汰16%，海南省民企服务中心，同比增加14%。个中，住宅类用地（含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地）936宗，环比淘汰26%，同比淘汰1%；推出地皮面积4674万平方米，环比淘汰29%，同比增加2%。

　　从成交方面来看，月内成交总量环比走低，一线都市成交降幅最大，宅地成交较上月下滑近两成。300都市共成交地皮2571宗，环比淘汰7%，同比增加12%；成交地皮面积10738万平方米，环比淘汰11%，同比增加15%。个中，海南公司注册，住宅类用地数量环比淘汰20%，成交面积4208万平方米，环比淘汰22%。

　　在地皮出让收入方面，月内300都市地皮出让金总额较上月淘汰，较去年同期增加近一成。个中，南京揽金逾478亿元居首。300都市地皮出让金总额为5517亿元，环比淘汰19%，同比增加7%。个中，住宅用地出让金总额为4900亿元，环比淘汰20%，同比增加9%。

　　从地皮价值方面来看，整体均价同环比淘汰。不外，住宅用地均价较上月微增，一线都市均价同环比上涨过半。300个都市地皮成交楼面均价为2840元/平方米，环比淘汰7%，同比淘汰3%；个中住宅类用地成交楼面均价为5170元/平方米，环比增加4%，同比增加8%。

　　在溢价率方面，7月份300都市地皮溢价率仍然高位彷徨，平均溢价率环比上月根基持平，同比上升2个百分点。300都市地皮平均溢价率为15%，较上月增加0.3个百分点，较去年同期上升2个百分点；个中住宅类用地平均溢价率为17%，较上月淘汰0.4个百分点，较去年同期增加2个百分点。

　　中指院方面阐明认为，从7月份全国地皮市场整体环境来看，一线都市供给量小幅淘汰，成交方面环比量减价涨，出让金总额较上月增加近三成。二线都市整体供求量较上月走低，海南省民企服务中心，收金总额淘汰逾两成。三四线都市地皮供求量环比小幅下降，溢价率程度同环比增加，成交均价较上月降近两成。（记者 高伟）

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