《证券投资基金基础知识》知识点：不动产投资形式_基金从业_海南公司注册

发布时间：2021-05-06 热度：

2016年基金从业资格测验备考已经开始。为了辅佐各人更好地进修基金从业，海南省民企服务中心，中华管帐网校为各人分享了基金从业《证券投资基金基本常识》相关常识点，但愿对各人有所辅佐。祝您空想成真！

1、按投资主体的差异，有国度投资、企业投资、个人投资;

2、按投资方法差异，分为直接投资和间接投资;

3、按投资项目差异，分为地产投资、住宅房地产投资、贸易房地产投资、家产房地产投资。

在美国，房地产投资信托基金必需将自身的大部门资产和收入与房地产投资项目举办挂钩，同时需要每年将至少90%的应纳税收入分派给股东，也就意味着房地产投资信托基金具有高分红的性质。一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包罗利率程度、股市景气度和房地产市场景气度。与中国市场差异，在美国市场，房地产投资信托基金在公司层面免征企业所得税，因此较为流行。

投资者通过REITs可以不消直接拥有真实房地产而投资房地产行业。在美国，1999年之后REITs局限呈现了成倍增长，海南公司注册，而在中海内陆投资市场，这类证券则方才鼓起。

2014年5月，海南省民企服务中心，中信证券首次推出了上海中信证券大厦和深圳中信证券大厦两栋办公楼作为标的物的房地产投资信托基金，打算期限为3～5年，通过将投资者以风险偏好举办分类，分为优先级和次级。优先级投资者是趋于风险厌恶的投资者，以500万元起购，趋于风险偏好的次级投资者则以3 000万元起购;首先将投资收益分派给优先级投资人，尔后剩余收益分派给次级投资者。该房地产投资信托基金总局限到达52.1亿元。房地产投资信托基金给以个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，可以给中国此刻主要依赖银行贷款举办融资的房地产公司提供新的融资渠道，给中国房地产市场带来全新的排场。

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