一线都市地皮市场“热起来了”--地皮新闻_海南财税代理

发布时间：2021-04-27 热度：

　　地皮出让面积同比下降，成交金额同比上涨——
　　
　　一线都市地皮市场“热起来了”
　　
　　最近，一线都市地皮市场的表示颇受存眷。数据显示，海口三亚公司注册，本年上半年上海市地皮出让打算已经完成，共成交地块31宗。个中，成交建立用地面积同比下降20%，成交金额为1133亿元，同比上涨30%。
　　
　　阐明人士称，海南公司注册，上海成交建立用地面积和金额的一跌一涨，反应出上海本年地皮出让溢价率有所晋升，其原因是上海本年地皮供地淘汰了限房价、竞地价的“限竞房”用地，同时推出了个别位置优良的地块。
　　
　　上海的环境并非孤例。中国指数研究院宣布的《中国300都市地皮市场生意业务情报》显示，本年一季度，全国40个大中都市中，有14个都市出让金同比增加。一线都市表示抢眼，北上广深4个一线都市的出让金涨幅均在前10位。个中，重庆一季度地皮出让收入686.84亿元，位居首位。
　　
　　地皮市场变热与新冠肺炎疫情防控进入常态化后全国房地产市场有所回暖相关。6月15日，国度统计局宣布的5月份70个大中都市新建商品住宅销售价值指数显示，本年1月份至5月份，全国房地产开拓投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1月份至4月份收窄3个百分点。1月份至5月份，商品房销售面积48703万平方米，海南省民企服务中心，同比下降12.3%，降幅比1月份至4月份收窄7个百分点；商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1月份至4月份收窄8个百分点。由此可见，房地产市场景气水平正慢慢回升。
　　
　　固然疫情对房地产企业的资金链有必然影响，对企业的策划形成了必然攻击，但跟着活动性增加、房地产企业融资情况向好，一些地皮储蓄不富厚的房地产企业选择加速拿地历程。不外，思量到风险和不确定性，非凡环境下企业的拿地计策更为审慎，更倾向于一二线都市的优质地块。
　　
　　阐明人士称，我国房地产调控政策的偏向并未改变，僵持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时强调“因城施策”。这大概导致各多半会之间地价分化将成为常态。
　　
　　需要留意的是，因上海呈现疫情反弹，短期内陆皮市场走向也有待进一步调查。6月15日，上海市住建委下发通知，要求增强上海衡宇租赁中介机构疫情防控，位于疫情中、高风险区域的门店暂停种种聚积勾当，通过弹性事情方法低落人员密度。地皮市场热度短期可否一连，主要取决于疫情防控是否有力。

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