富力地财富绩稳健 2020年实现协议销售额1387.9亿元--房企动态_海南财税代理

发布时间：2021-04-23 热度：

　　（2021年3月25日 – 香港）广州富力地产股份有限公司（「富力地产」，连同其隶属公司统称「集团」，股票代号：2777）公布集团停止2020年12月31日止十二个月止 （「回首期内」）年度综合业绩。　　 

　　回首期内，尽量市场受新冠肺炎疫情严重冲击，集团仍录得强劲的财政业绩，且打点层主要专注于去杠杆及改进集团的信贷状况。总营业额为人民币858.9亿元，与去年对比保持平稳。物业成长营业额为人民币785.7亿元，大抵保持平稳。已确认修建面积方面，集团于2020年出售及交付917万平方米，较去年同期增长11%。集团毛利为人民币203.9亿元，净利润为人民币91.5亿元，相当于10.6%净利率。董事会发起派发末期股息每股人民币0.62元，海南公司注册，连同中期股息，全年股息每股人民币1.00元。 

　　富力地产 供图

　　富力地产董事长李思廉博士暗示：「2020年，新冠肺炎疫情以及就打点行业财政杠杆之新政策出台为中国房地产行业带来挑战，使行业可动用的活动资金大幅削减，面临严峻的营商情况。预期海内出产总值增长放缓，中国当局开始推出指引，引入债务监测指标（「三条红线」），以打点借贷及可用债务融资。集团于2020年努力削减债务，使整体信贷状况显著改进。」

　　2020年，集团透过隆重的购地计策、执行计谋性的资产出售打算、以股本配售形式刊行恒久成本，削减债务共人民币374亿元。削减或再融资的债务包罗境内债券人民币236亿元、信托及境内银行贷款人民币119亿元及离岸债券及离岸贷款人民币19亿元。经大幅减债后，集团仍有人民币399.5亿元的丰裕现金，以作进一步去杠杆及保存资金活动性。

　　富力地产 供图

　　集团继承采纳隆重的地皮储蓄计策，维持重点挑选具较均衡的资金需求、在转换时实现高盈利本领的都市更新项目。2020年，一二线都市及大湾区的都市更新项目转换成130万平方米的修建面积。停止今天，集团于旧村及都市更新地域取得地皮储蓄修建面积高出4,000万平方米，均具有重大市场代价。然而，为均衡资金需求，集团出售若干项目标部门权益，变现约人民币40亿元。集团将于现有及将来项目中寻求告竣更多计策性相助，在继承成长该等项目标环境下低落资金需求。 

　　停止2020年底，集团有约5,200万平方米修建面积的富裕地皮储蓄可供将来成长。2021年，集团估量可售资源为人民币2,700亿元，相信可协助实现集团本年人民币1,500亿元的协议销售方针。 

　　于2020年，集团亦抉择出售非焦点资产，海南代理记账，个中一项为广被重视之广州物流园资产。经寻求潜在买家后，集团向黑石关联的基金以市场估值人民币63亿元出售的广州富力国际空港综合物流园的70%权益。 

　　确定的估值高于集团的投资本钱，并实现了大额的盈利。该出售广被投资业界视为符号性生意业务。

　　李博士总结：「本年年头协议销售表示向好，打点层有信心保持同样的势头，实现其协议销售方针。同时集团的信贷状况于年结后一连改进，总欠债进一步淘汰约人民币150亿元。集团将继承寻求时机以耽误近期到期债务，海南公司注册，并继承寻求资产变现的潜在时机，以进一步低落总欠债程度。」

　　关于富力地产

　　富力地产创立于一九九四年，总部位于广州，颠末20余年高速成长，已成为房地产开拓为主营业务，同时在旅馆成长、贸易运营及设计制作等规模多元成长的综合性集团。2020年集团权益销售额约人民币1,388亿元。停止2020年12月31日，集团拥有地皮储蓄约5,200万平方米。今朝，集团拥有九十一家运营中的豪华旅馆，由知名的旅馆打点集团打点。同时，运营中投资性物业修建面积超260万平方米。集团业务已经广泛超一百四十五个都市和地域。20多年来，富力集团承袭「紧贴都市脉搏，构筑优美糊口」的成长计策，用心缔造优美调和人居，致力成为国际领先的优美糊口运营商。

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