国度政策再次明晰：小产权房一律不予确权挂号--政策法子_海南公司注册

发布时间：2021-04-20 热度：

　　克日，广州市筹划和自然资源局出台的《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建立用地确权挂号发证事情方案》（简称《事情方案》）明晰要求，集体所有地皮上开拓的商品住房一律不予确权挂号，城镇住民犯科购置农村宅基地及地上衡宇的一律不予确权挂号，面积超“一户一宅”的高出部门不予挂号，严禁通过不动产挂号将违法用地正当化。
　　
　　小产权房是指在农村集体地皮上建立的衡宇，海南公司注册，未治理相关证件，未缴纳地皮出让金等用度，其产权证不是由国度房管部分揭晓，而是由乡当局或村揭晓，亦称“乡产权房”。广州出台的上述《事情方案》指出，全市集体地皮范畴内切合挂号发证条件的农村宅基地、集体建立用地及地上永久存续的、布局完整的农村主要衡宇，不包罗浅易房、棚房、农具房、圈舍、茅厕等姑且性修建物和构筑物。集体所有地皮上开拓的商品住房，一律不予确权挂号。无宅基地利用权来历质料，未经核准占用地皮建立的住房，或是没有地皮权属来历的集体建立用地，都该当查明地皮汗青利用环境和近况，依法依规分类处理惩罚后举办确权挂号，海南代理记账，严禁通过不动产挂号将违法用地正当化。业内人士认为，这意味着广州再次从政策上堵死了小产权房“转正”的大门。
　　
　　实际上，自然资源部克日方才下发《关于加速宅基地和集体建立用地利用权确权挂号事情的通知》（简称《通知》），重申小产权房等不能通过挂号将违法用地正当化。
　　
　　《通知》强调，各地要当真落实有关宅基地和集体建立用地确权挂号系列文件要求，充实发挥村子下层组织浸染，敦促办理宅基地“一户多宅”、缺少权属来历质料、超占面积、权利主体认定等问题，海南公司注册，凭据房地一体要求，统一确权挂号、统一揭晓证书，尽力提高挂号率。市、县自然资源主管部分可会同乡（镇）人民当局、村委会，组织群众以行政村为单元，统一申请挂号，实现批量受理、会合办证。同时，僵持依法依规治理挂号。对乱占耕地建房，违反生态掩护红线管控要求建房、城镇住民犯科购置宅基地、小产权房等，不得治理挂号，不得通过挂号将违法用地正当化。（记者冯善书）

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