一、资质人员不足，无法完成资质办理

　　无论申请哪种类型的建筑资质，其中重要的就是人员，施工资质申报信息与人员职称有相关。任何资质申请都需要相应的人员，人员数量是几十人。建筑企业申报的资质种类越多，所需人员就越多。这些人员是必不可少的。如：建造师、技术工人。

　　1、企业中的建造师人数达不到标准

　　对于建筑企业而言，建造师人数不达标是不能办理资质的，目前有两种方法：一是，公司培训员工参加建造师考试，以满足资质要求。但是这要花大量的时间，毕竟建造师考试每年只考一次，相当于高考。二是，企业选择挂靠的方式让有建造师资格证书的人员把证书挂靠到该建筑企业。

　　2、企业技工人员

　　公司可以选择专业的资质代办公司让他们为您安排考试，这样可以节省时间和避免资源浪费。

　　其中，建筑企业中法人不得外聘，其他人员是可以的。对于一个建筑公司来说，很难全部招聘所有的人员进行资质办理。建议企业可以找到资质代理机构来完成，应当注意的是，企业的技术负责人需要满足相应的要求，具体参照相关的施工资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。

　　
二、对新企业办理资质不存在业绩要求;

　　新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩。同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难点。另外老企业资质升级是需要业绩的，前提老企业需要进行业绩备案。

　　三、申请资质时企业人员的社保问题

　　有些地区要求申请资质时，需要购买人员社保，企业在社保中遇到很多问题。例如，挂靠的证书公司需要为人才缴纳社保。但是，如果人才本身就有社保，就需要企业来决定。

　　四、资质申报材料整理

　　虽然现时大部分地区已实施电子化资料申报，亦无须提交纸面申请材料，但个别地区仍然需要纸质材料。不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。