企业经营发展过程中，发生销售不动产业务的，应按企业类型确认相应的增值税税率。

企业销售不动产增值税税率？

如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。

销售不动产的会计分录

清理固定资产

借：固定资产清理

累计折旧

　 　固定资产减值准备

贷：固定资产

支付清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

出售

借：应收账款/银行存款

　 　贷：固定资产清理

交税

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

损益结转

净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

不动产是什么？

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权：

集体土地所有权;

房屋等建筑物、构筑物所有权;

森林、林木所有权;

耕地、林地、草地等土地承包经营权;

建设用地使用权;

宅基地使用权;

海域使用权;

地役权;

抵押权;

法律规定需要登记的其他不动产权利。