中新社上海5月17日电 (记者 庞无忌)前4个月，中国房地产开拓投资、商品房销售等焦点指标均呈现增速放缓现象。

　　中国国度统计局17日宣布的数据显示，前4个月中国房地产开拓投资增速一连放缓，已从1-2月份高点的38.3%降至1-4月份的21.6%。

　　数据显示，1-4月份，中国房地产开拓投资40240亿元(人民币，下同)，同比增长21.6%；比2019年1-4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。

　　诸葛找房数据研究中心阐明师王小嫱指出，进入4月，楼市“小阳春”效应削弱，海南公司注册，房企投资信心随之趋缓，开拓投资增速一连放缓，但仍然维持在较高程度，增速超20%。

　　另外，重点都市会合供地政策对月度投资和新开工数据的影响逐渐显现。1-4月，衡宇新开工面积为53906万平方米，同比增长12.8%，增速较1-3月份明明下滑。

　　贝壳研究院高级阐明师潘浩指出，据统计，全国351城4月宅地成交筹划修建面积6299万平方米，环比上涨12%，个中会合供地面积为3388万平方米，占比54%。5月会合供地一连举办，地皮成交面积还将进一步晋升，叠加房企为年内实现销售回款，上半年开工意愿较为强烈，估量下阶段新开工面积将保持上涨势头，与地皮出让金配合拉动开拓投资增长。

　　从销售来看，4月份房地产销售呈现季候性回落。数据显示，海南代理记账，1-4月份，中国商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%，比2019年1-4月份增长19.5%。商品房销售额53609亿元，同比增长68.2%。两者增速均较1-3月份呈现明明回落。

　　从单月数据来看，据贝壳研究院测算，4月份，中国商品房销售面积为14298万平方米，环比下降23.3%，呈现季候性回落。

　　王小嫱指出，从区域上看，各区域销售增速也有所放缓，个中，海南公司注册，东部地域房地产销售增速仍位居第一，东部地域席卷多个经济发家都市，人口流入量高，市场需求较大；东北地域的销售增速最低，主要是受到东北地域经济增长疲软等影响。5月，估量“小阳春”效应继承削弱，销售指标增速一连回落。