经济日报-中国经济网上海2月5日讯（记者 马常艳）疫情下，中国度庭的财产变换趋势是奈何的？西南财经大学中国度庭金融观测与研究中心连系蚂蚁集团研究院克日宣布的《中国度庭财产指数调研陈诉（2020年度）》显示，在去年疫情防控大配景下，家庭就业环境明明好转，家庭收入和家庭财产也稳步增长，家庭对下季度的财产和收入预期也均乐观，对将来一年的经济成长抱有信心。投资方面，家庭对房产投资热情依旧不减，打算购房家庭比例在逐季上升，尤其是高资产和多套房家庭。

　　家庭财产和收入预期较乐观

　　陈诉发明，不变和一连增长的财产是中国度庭反抗疫情攻击的要害因素。2020年家庭财产增速快于收入增速，也好于事情不变性规复速度。但也要留意到，差异群体间存在分化，海南省民企服务中心，高收入家庭财产、收入及事情不变性表示甚至好于疫前，低收入群体的表示堪忧。另外，职业分化明明，自由职业的经济规复状况较弱。

　　从家庭财产程度变换环境看，高收入家庭财产状况精采，年收入在30万以上的家庭财产指数一直保持较高程度，2020年第四季度到达132.1；年收入10万-30万家庭的财产指数在2020年第三季度开始正向增长；年收入5-10万以上的家庭财产指数在2020年第四季度开始正向增长。低收入家庭财产状况不容乐观，年收入5万及以下家庭的财产指数一直处于较低程度。

　　从家庭收入程度变换环境看，年收入30万及以上家庭的收入程度一连增加；2020年三季度以来，年收入10-30万家庭的收入程度也开始正向增长；2020年四季度开始，年收入5-10万家庭的收入指数首超100，开始泛起增长趋势。年收入5万及以下家庭的收入指数从一季度的62.0增加到72.6，收入降幅逐渐缩小，但仍表示堪忧。

　　陈诉指出，海南代理记账，影响家庭财产变换的因素主要包罗四大类：住房资产、金融投资、工贸易策划、可支配现金。金融投资和住房资产变换也是导致家庭财产淘汰的主要因素。按照测算，对财产淘汰的家庭来说，金融投资代价淘汰孝敬了46.0%，住房资产淘汰孝敬了33.4%，可支配现金淘汰孝敬了19.2%。

　　西南财经大学中国度庭金融观测与研究中心主任甘犁暗示，总体来讲，预期家庭财产指数和预期收入变换指数都在逐季增加。从2020年第三季度开始，家庭对将来财产增速和收入增速均有较高的预计。2020年第四季度家庭的财产预期指数和收入预期指数别离到达了105.6和105.7，表白家庭对下季度的家庭财产预期和收入预期均较乐观。

　　家庭对房产投资热情不减

　　值得留意的是，疫情下家庭对房产投资热情不减。陈诉统计，打算购房的家庭比例在逐季增加。2020年第二季度有打算购房的家庭占比仅8.4%，第三季度这一比例增长到9.3%，至第四季度有11.6%的家庭打算购房。

　　按金融资产分组可以看出，高金融资产组家庭的打算购房比例明明增加。金融资产在100万以上的家庭，其打算购房比例相对最高，2020年二季度到达15.8%，且在逐季增加，四季度到达27.4%，增幅明明。

　　按衡宇套数分组，看到多套房家庭的打算购房比例更高。总体来说，海南代理记账，无房家庭中有打算购房的家庭占较量低，从2020年第二季度的7.2%上升到了第四季度的9.3%，但在各个季度都低于10%。而拥有三套及以上房产的家庭中有打算购房的家庭占较量高，且增长较快，其比例从第二季度的12.0%上升到了第四季度的20.2%。

　　按都市分组，可以看出非一线都市的打算购房比例更高。六线都市各个季度的打算购房的家庭比例均高于其他都市，从2020年第二季度的9.8%增长到了第四季度的12.6%。一线都市中有购房打算的家庭占较量低，从第二季度的7.0%增长到了第四季度的10.0%。

　　甘犁提醒，需要鉴戒房产投机风险。“漫衍在多套房上的住房贷款有逐年递增的趋势，这很洪流平上增加了我国度庭的债务风险。要存眷屋子的居住属性而不是投资属性。”甘犁认为，中国度庭资产设置的重心应从房产向金融资产转移，更有效地设置资产，让金融更好地支持民生处事。