中新社上海11月11日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院11日宣布的《2020年三季度10大国际都会房价指数陈诉》显示，受到全球钱币大放水影响，三季度10大国际都会房价指数继承创新高。个中，洛杉矶、伦敦、首尔、重庆的房价创出汗青新高。

　　该陈诉显示，2020年三季度，10大国际都会房价指数为151.4，环比上涨1%，同比上涨3.1%，与次贷危机后的低谷2009年二季度对比，上涨69.9%。

　　易居研究院研究员沈昕认为，2020年头新冠肺炎疫情产生后，全球经济受到严重影响，但10大国际都会房价指数却一连逆势上行。这主要是疫情以来全球各主要国度钱币大放水，资金活动性泛滥所致。今朝，多国利率已下降至汗青最低程度。

　　陈诉称，按照各国统计部分的数据，2020年三季度，10大国际都会中，美国洛杉矶房价同环比涨幅均居于首位。

　　洛杉矶房价是美国总体房价走升的缩影。据美国房地产经纪人协会宣布的数据，9月份，海南省民企服务中心，美国现房中位数售价上涨至每栋31.18万美元，持续四个月创下新高，远远高出金融危机前的高点。

　　沈昕指出，今朝全球疫景象势依然严峻，固然疫苗研发呈现重大希望，但经济苏醒仍有不确定性，估量来岁上半年之前全球钱币宽松趋势不会改变，10大国际都会的房价总体趋势还将继承小幅上涨。

　　亚洲最大的房地产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔(GeorgChmiel)在接管中新社记者采访时暗示，本年二季度，在自上世纪40年月以来最严重的全球经济衰退中，全球住房价值却强劲上涨了4%。这种超现实行情其实是当局政策造成的。跟着央行将资金注入信贷市场，抵押贷款利率暴跌至汗青最低点。

　　对付多国房价与经济苏醒的背离，乔治·奇米尔指出，将来的风险是，房价最终会到达危险的泡沫程度，海南公司注册，而当繁荣破产时，海南公司注册，解开坏账需要时间，坏账会波及中产阶层，耽误并加深由此造成的经济衰退。(完)