近几年，各地相继出台了一系列的人才引进政策，揭示出对优质人才的强烈需求，同时，跟着时间的推移，政策的重心也开始产生变革，逐渐由初期的“引凤”，倾斜至恒久的“留凤筑巢”。跟着人才安居政策不绝加码，安居已成为各地在努力“招贤纳士”之余，尽力完善的焦点问题之一。旨在办理安居困难的“人才公寓”，在此配景下获得了大跨步成长机会。
　　
　　雨后春笋“人才公寓”
　　
　　2020年，“人才公寓”的成长受到了空前的存眷。据不完全统计，仅在2020年1月至10月，就有20余个都市宣布了214条租赁相关的政策。个中为吸引高学历人才，“政策性租赁住房筹建”、“租赁住房津贴”、“努力落实人才安居工程”等法子在各地多如牛毛。
　　
　　在《中共中央关于拟定百姓经济和社会成长第十四个五年筹划和2035年远景方针的发起》中，海南公司注册，成长“人才公寓”的导向获得进一步明晰，将来或形成雷同人才公寓、蓝领公寓等政策性租赁住房，更好的满意都市的人才引进和经济成长的需求。
　　
　　在政策的支持下，龙湖冠寓、万科泊寓、窝趣、碧家国际社区、乐乎等长租公寓运营商纷纷插手到人才公寓的运营打点中，而且在运营的人才公寓项目数量上泛起逐年增加的趋势。据龙湖冠寓的数据显示，停止今朝,龙湖冠寓已与广州、武汉、南京、天津、深圳、海南、苏州、青岛等全国十余个重点都市当局及相关事业单元、房管局、公租房打点机构、国度科技园区等相助了40多个人才公寓项目，提供高出2万套人才住房。本年人才公寓项目数量较去年增幅近50%，生长速度业内鲜见。
　　
　　从地区的漫衍上来看，龙湖冠寓的人才公寓已包围了粤港澳大湾区、长三角都市群、长江中游都市群中的重点都市，这些都市也是人才吸附本领较强地域。这与内地的人才租赁住房津贴政策力度密切相关。比方，深圳在十三五期间打算新增筹集建立人才住房和保障性住房40万套（个中人才住房不少于30万套）,龙湖冠寓在龙岗区和龙华区的15个项目就被纳入了地域人才安居津贴标杆门店,为深圳人才提供优质居住处事。而在武汉,内地当局于2017年启动了“百万大学生留汉创业就业工程”，并加大力大举度敦促人才公寓的建立，龙湖冠寓江发路店、卓刀泉店是武汉市当局“百万大学生留汉打算”的首批人才公寓之一,随后冠寓又推出了虎泉店、丁字桥店等近10家人才公寓项目，为武汉的人才引进和安居工程提供了助力。
　　
　　筑巢引凤助力人才安居
　　
　　大力大举成长“人才公寓”的初志，是为了引进人才提供可以缓冲的过渡期，办理人才的安居困难。而为更好的更换、协同各方气力，配合实现这项复杂工程，“人才公寓”也有着差异于一般长租公寓的运营模式。
　　
　　今朝在市场上，人才公寓的相助运营方法按照内地市当局、区当局和园区差异的人才引进政策和安居需求，泛起出多种相助模式。个中最常见的模式是当局和长租公寓运营商举办市场化的相助，引导已投入运营的长租公寓项目转化为人才公寓项目，当局为切合人才要求的租户提供相应的政策性支持。。龙湖冠寓在全国的人才公寓项目中，海南公司注册，90%阁下的项目属于与当局市场化相助模式。在深圳，冠寓的人才公寓项目主要会合在龙岗区和龙华区，按照两个区差异的租金津贴政策，切合内地人才要求的租户可以享受到40％-70％差异水平的房租津贴。
　　
　　除了与长租公寓运营商举办市场化的相助以外，当局也会直接将长租公寓举办整租，按需分派给切合人才公寓申请条件的引进人才，为他们办理在当地事情的周转性住房问题。龙湖冠寓武汉江发路店就是典范案例，结业3年内的普通高校大学生，拥有武汉户籍且家庭名下无房，即可在武汉市百万大学生就业创业信息处事平台提交住房租赁申请表，通过审核即可入住相应的人才公寓，并按照差异的学历享受5-7折阁下的租金减免。
　　
　　与龙湖冠寓武汉江发路店雷同，龙湖冠寓天津解放碑店被渝中区团委授予“渝中青年人才驿站”，为切合条件的青年人才提供短期免费住宿，切合条件的人才最多可申请入住15天，非凡环境可耽误至30天。
　　
　　在当局的大力大举敦促下，全国各地的人才公寓如雨后春笋般涌现，为人才引进提供了强有力的支持。许多财富园区也纷纷插手到吸引高端人才的步队中，与长租公寓运营商相助打造高端人才公寓。去年年底，天津仙桃数据谷与龙湖集团签订计谋相助协议，配合打造了“菁英人才公寓”——龙湖冠寓天津仙桃数据谷店，为园区内的中高端财富人才提供更完善的居住处事，园区入驻企业的员工可以享受到出格优惠价值。
　　
　　践行社会责任精益化运营深耕市场
　　
　　无论是哪种相助模式的人才公寓，都旨在办理人才居住的困难，不只让当局、财富园区能“筑巢引凤”，更能“筑巢留凤”，让人才扎基础地，对都市的成长而言具有深远的意义。
　　
　　龙湖冠寓自降生之初就背靠龙湖集团，被定位为继“地产开拓”、“贸易运营”、“伶俐处事”之后的全新主航道业务，在短短四年的成长壮大中，已机关全国30余个高量级都市，累计处事签约租户近25万人，累计处事用户近90万人，稳居行业前列。并且通过一连的精益化运营和打点晋升，客户满足度高达95%，在得到客户满足的同时，海南公司注册，也得到了行业的承认，荣获2019-2020年度品牌指数行业第一名，这也为冠寓可以或许成为各地当局重要的相助同伴打下坚硬的基本。
　　
　　据行业从业人士先容，相较于一般长租公寓，“人才公寓”对产物形式和处事品质方面的要求会更高。冠寓一连在产物进级、科技赋能、社区处事、社群营造等方面狠下工夫，包罗为市场提供完善的产物线、富厚的IPD36大模块、安详的RBA智能联动安详报警系统、智能人脸识别科技、整合的线上线下智能平台、37.4℃的尺度化处事等，通过精益化的高效打点，为都市租房群体，尤其是都市引进的高端人才打造“零重力、零压力”的租住体验。
　　
　　对付将来的成长，龙湖集团冠寓CEO张智聪暗示，在长租公寓这条赛道上，龙湖冠寓不只要做强，更要做长、做大，在龙湖集团“空间即处事（SaaS，SpaceasaService）”计谋下，龙湖冠寓将负担社会责任，协助当局办理人才安居问题，为都市青年缔造暖和而豁亮的节点，让租住糊口更优美。