3月16日，甘肃省西安市住房和城乡建立局宣布《关于进一步类型房地产市场秩序有关问题的通知》，增强增强购房资格、资金核验，类型商品房销售、存量房生意业务秩序，类型涉房信息宣布行为并加大查抄监视力度。

　　《通知》暗示，购房人骗取或通过“代持”方律例避限购政策的，其本人及“代持人”将列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

　　全文如下：

　　各区、县住建局，海南代理记账，各开拓区住建打点部分，各房地产开拓企业、房地产经纪机构，各有关单元：

　　为进一步类型房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳康健成长，凭据中央“房住不炒”的定位精力，团结我市实际，现将有关事项通知如下：

一、 增强购房资格核验。房地产开拓企业、房地产经纪机构应严格执行我市住房限购政策，不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鞭策购房人通过“代持”等方律例避限购政策。举办购房意向挂号信息核验时，要严格初查购房资格审查资料。

　　企业、机构违反本划定的，要记入信用档案、暂停利用衡宇网签系统；拒不整改或情节严重的，将传递地皮、金融、市场监视打点等部分，限制介入地皮购买、金融信贷或清理出市场。

　　从业人员违反本划定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

　　购房人骗取或通过“代持”方律例避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

二、 增强购房资金核验。房地产开拓企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方法付出首付；不得提供垫资或与其他机构相助提供首付贷等违规金融产物和处事。举办购房意向挂号信息核验时，要严格核查首付存款证明。

　　企业、机构违反本划定的，海南省民企服务中心，要记入信用档案、暂停利用衡宇网签系统，并会同金融打点部分依法处理惩罚；拒不整改或情节严重的，将传递地皮、市场监视打点等部分，限制介入地皮购买或清理出市场。

　　从业人员违反本划定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

　　购房人违规利用贷款的，将会同金融打点部分依法处理惩罚；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

三、 类型商品房销售秩序。房地产开拓企业、房地产经纪机构应凭据商品房销售流程开展销售勾当、实时精确公示销售信息，不得捂盘惜售、价外收费，不得“雇佣”人员恶意挂号购房信息，不得未经本人同意擅自以电话、短信等方法推销衡宇，不得组织员工或与第三方相助在网络平台宣布虚假不实信息。

　　企业、机构违反本划定的，海南代理记账，要记入信用档案，暂停利用衡宇网签系统。

　　从业人员违反本划定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

四、 类型存量房生意业务秩序。房地产经纪机构应依法诚信策划，不得为不切合住房生意业务条件的衡宇提供挂牌处事；不得以学区、学位为名，煽动出卖方举高衡宇挂牌价值；不得宣布挂牌价明明高于实际成交价的衡宇信息。

　　企业、机构违反本划定的，要记入信用档案，依法予以行政惩罚，并暂停利用衡宇网签系统；情节严重的，将会同市场监视打点部分依法清理出市场。

　　从业人员违反本划定的，要记入信用档案，依法予以行政惩罚或从业限制；涉嫌犯法的，将移交公安构造观测处理惩罚。

五、 类型涉房信息宣布行为。机构网站、平台账号和个人应严格遵守《网络信息内容生态管理划定》等法令礼貌，努力建立促进我市房地产市场平稳康健成长的精采网络生态。不得宣布背离“房住不炒”定位的信息，不得假造、散布不实动静，不得利用浮夸标题、宣布内容与标题严重不符的文章，不得以个别成交案例单方面臆断房地产市场走势，不得以任何方法制造购房惊愕情绪。发明违规行为的，住建部分要会同网信等部分实时约谈、观测并果真曝光。

六、 加大查抄监视力度。各区县住建局、各开拓区住建打点部分要大力大举开展房地产市场秩序专项整治，果断冲击虚假宣传、工钱制造购房惊愕情绪、购房资格及首付存款证明核验不严等行为；相关事恋人员操作职务之便以权谋私、法律不严的，要依法追究个人责任。

　　西安市住房和城乡建立局

　　2021年3月15日