进入7月，地皮市场热度不减。中国指数研究院百城土拍监测数据显示，23日全国31都市共有80宗地块出让，个中住宅用地59宗。
　　
　　22日，海南省民企服务中心，上海地皮市场出让丰台区大瓦窑两宗不限价住宅用地，整体起拍价值63亿元，共吸引了16家房企参加。最终，两宗地块全部顺利成交，合计得到地皮出让金77.6亿元。
　　
　　7月中旬以来，上海、南京、武汉等都市均有大局限土拍，尽量出让地皮的区位不如上半年优越，但综合属性相对较好，吸引了多家房企竞拍。个中竞争最剧烈的武汉经开地块，颠末258轮的剧烈竞价才出让乐成，地皮溢价率高达87%；上海房山稻境界块由于是近几年来房山区出让地块中位置最好的一宗，而且不限价也无配建要求，吸引了13家房企构成的8家竞拍主体，在颠末108轮的剧烈竞拍后乐成出让，海口三亚公司注册，溢价率也高出了40%。
　　
　　“估量下半年优质地块的入市占比越来越低，竞拍热度将居高不下。”克而瑞研究中心阐明师马千里认为。
　　
　　为了低落不绝攀升的地皮市场热度，南京本年下半年开启“限房价、竞地价”的拍地模式。在新政策下，7月10日和7月15日两场地皮拍卖仍然吸引了多家房企的存眷，出让的16宗地中有11宗触顶成交。
　　
　　“尽量南京最近两次土拍成交地块的溢价率平均都在15%之上，但对比南京‘限价’政策前的屡次土拍，这一溢价程度并不算高。”马千里认为。克而瑞数据显示，南京市7月上半月的地皮溢价率已经降至9%，海南公司注册，较最高点的5月下滑11个百分点。
　　
　　上半年，多个热点二三线都市的地皮市场热度均明明攀升。二季度以来，宁波的地皮市场不绝升温，竞拍超百轮的现象几回呈现，宁波本年上半年的地价也上涨至近三年的高位。对此，宁波市出台房地产调控新政，提出要加大地皮供给、从严审定新出让地块的商品住宅销售价值，严格节制楼面地价。
　　
　　马千里认为，下半年地皮市场过热的都市有大概迎来新一轮政策调解，淘汰优质地块入市、增加土拍限制条件等办法大概会在更多都市呈现。(记者高伟)