克日，财务部拟定宣布了《住宅专项维修资金管帐核算步伐》（以下简称《核算步伐》），自2021年1月1日起施行。《核算步伐》明晰，住宅专项维修资金应看成为独立的管帐主体举办管帐核算。财务部管帐司有关认真人暗示，海南公司注册，通过类型维修资金的管帐核算，有利于维修资金打点机构向宽大业主交出一本切合统一核算尺度的“大白账”，满意社会有关方面临维修资金管帐信息的需要。
　　
　　维修资金是由业主交纳并所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改革的资金，在我国发挥着住宅“医保金”和“养老金”的重要浸染。连年来，跟着住房制度改良后新建商品住房慢慢老化，维修资金利用金额明明增加。相应的，宽大业主对维修资金的利用、打点、结余等环境越来越存眷，对果真披露维修资金相关管帐信息的需求越来越强烈。
　　
　　财务部管帐司有关认真人先容，在总结现行有关维修资金管帐核算划定基本上，按照《管帐法》《物业打点条例》《住宅专项维修资金打点步伐》（以下简称《打点步伐》）等法令礼貌拟定了《核算步伐》。
　　
　　“全国维修资金余额局限日益复杂，亟需在摸清家底基本长举办类型打点。可是，由于各地维修资金管帐核算尺度不统一，海南省民企服务中心，以及存在必然水平的不类型，导致主管部分在汇总数据时口径纷歧致、数据不完整，不能精准施策。通过统一管帐核算尺度，有利于科学权衡各地维修资金打点程度，也有利于各级主管部分拟定有针对性的打点法子。”上述认真人说。
　　
　　专家认为，《核算步伐》的出台，有利于进一步类型住宅专项维修资金的管帐核算，担保管帐信息质量，促进维修资金的类型打点和安详有效利用。
　　
　　对付合用主体，《打点步伐》划定“住宅专项维修资金打点实行专户存储、专款专用、所有权人决定、当局监视的原则”，明晰了维修资金是一项独立于其代管机构自身资产的资金。因此，《核算步伐》将上述划定的代管机构认真打点的维修资金作为独立的管帐主体，反应维修资金的收入、支出和结余环境，而与其代管机构自身资产无关。
　　
　　同时，《核算步伐》要求凭据商品住宅、已售公有住房别离建账、别离核算。可是，思量到部门代管机构同时打点商品住宅和已售公有住房维修资金，从简化实务思量，也可以归并建账，但该当在有关管帐科目下凭据商品住宅和已售公有住房举办明细核算。
　　
　　另外，海口三亚公司注册，为了担保维修资金管帐核算的持续性，《核算步伐》划定，已划转至业主大会打点的维修资金可参照执行本步伐。
　　
　　在管帐核算模式方面，《核算步伐》将业主交存的维修资金确认为收入，期末将收入转入净资产，这不只切合维修资金出入打点的要求，并且切合基金管帐通过净资产反应基金结余的老例，也能反应业主对维修资金净资产享有所有权的经济实质。
　　
　　财务部管帐司有关认真人暗示，下一步将会同有关部分当令对《核算步伐》举办培训。各级财务部分该当增强对《核算步伐》的宣传和培训，努力指导各地维修资金代管机构深入进修《核算步伐》，当真做好新旧制度跟尾。