一、 房地产开拓投资完成环境

　　1—10月份，全国房地产开拓投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。个中，海南省民企服务中心，住宅投资86298亿元，增长7.0%，海南代理记账，增速提高0.9个百分点。

　　1—10月份，东部地域房地产开拓投资61714亿元，同比增长7.1%，增速比1—9月份提高0.6个百分点；中部地域投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地域投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地域投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。

　　1—10月份，房地产开拓企业衡宇施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。个中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。衡宇新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。个中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。衡宇竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。个中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。

　　1—10月份，房地产开拓企业地皮购买面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；地皮成交价款11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。

二、 商品房销售和待售环境

　　1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。个中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，贸易营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。个中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，贸易营业用房销售额下降15.8%。

　　1—10月份，东部地域商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1—9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。中部地域商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。西部地域商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。东北地域商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。

　　10月末，商品房待售面积49492万平方米，比9月末淘汰89万平方米。个中，住宅待售面积淘汰148万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，海南代理记账，贸易营业用房待售面积淘汰36万平方米。

三、 房地产开拓企业到位资金环境

　　1—10月份，房地产开拓企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。个中，海内贷款22378亿元，增长5.1%；操作外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

四、 房地产开拓景气指数

　　10月份，房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。

表1  2020年1—10月份全国房地产开拓和销售环境

指标

 

绝对量

 

同比增长（%）

 

　　房地产开拓投资（亿元）

 

116556

 

6.3

 

　　个中：住宅

 

86298

 

7.0

 

　　办公楼

 

5160

 

3.5

 

　　贸易营业用房

 

10683

 

-2.8

 

　　衡宇施工面积（万平方米）

 

880117

 

3.0

 

　　个中：住宅

 

621836

 

3.8

 

　　办公楼

 

35693

 

-1.3

 

　　贸易营业用房

 

89626

 

-8.4

 

　　衡宇新开工面积（万平方米）

 

180718

 

-2.6

 

　　个中：住宅

 

132481

 

-3.3

 

　　办公楼

 

5396

 

-7.2

 

　　贸易营业用房

 

14567

 

-6.1

 

　　衡宇竣工面积（万平方米）

 

49240

 

-9.2

 

　　个中：住宅

 

35443

 

-7.9

 

　　办公楼

 

1632

 

-19.8

 

　　贸易营业用房

 

4901

 

-22.7

 

　　地皮购买面积（万平方米）

 

17775

 

-3.3

 

　　地皮成交价款（亿元）

 

11386

 

14.8

 

　　商品房销售面积（万平方米）

 

133294

 

0.0

 

　　个中：住宅

 

118092

 

0.8

 

　　办公楼

 

2449

 

-14.5

 

　　贸易营业用房

 

6689

 

-14.0

 

　　商品房销售额（亿元）

 

131665

 

5.8

 

　　个中：住宅

 

117923

 

8.2

 

　　办公楼

 

3582

 

-12.8

 

　　贸易营业用房

 

7208

 

-15.8

 

　　商品房待售面积（万平方米）

 

49492

 

0.3

 

　　个中：住宅

 

22268

 

-0.5

 

　　办公楼

 

3797

 

3.2

 

　　贸易营业用房

 

12933

 

-2.0

 

　　房地产开拓企业到位资金（亿元）

 

153070

 

5.5

 

　　个中：海内贷款

 

22378

 

5.1

 

　　操作外资

 

111

 

-15.2

 

　　自筹资金

 

50045

 

6.5

 

　　定金及预收款

 

51287

 

4.3

 

　　个人按揭贷款