4月11日晚间，蓝光成长（600466.SH）同时宣布了2020年年报及2021年一季报。

　　年报显示，蓝光成长2020年房地产销售额1035.36亿元；营业收入达429.57亿元，同比增加9.6%；实现归母净利润33.02亿元，归母扣非净利润29.97亿元；实现加权平均净资产收益率18.60%。

　　同日发布的2021年度一季报显示，公司一季度营业收入68.54亿元，同比增加29.04%；归母净利润5.61亿元，同比增加9.11%；加权平均净资产收益率3.11%，同比晋升0.31个百分点。同时，公司策划简报显示，2021年1-3月实现房地产销售252.19亿元，同比增长 132.54%，个中归并报表权益销售金额为197.95亿元。

　　2020年，面对疫情挑战和宏观调控配景，蓝光成长实时调解策划计策，在投资上调布局、调理奏，在项目运营层面全面晋升运营和盈利本领，强化运营夯实公司基本，保持了策划业绩平稳，一连财政优化、产物精进、组织提效，实现了高质量增长。

　　2021年，公司进一步聚焦主业，强化精益打点和数字厘革，一连敦促企业高质量增长。

　　财政优化 欠债有效管控

　　在策划稳健的同时，2020年蓝光成长实现了财政优化。年报显示，公司净欠债率88.57%，扣预后资产欠债率73.03%，在手现金297亿元，现金短债比为1.06。比较“三道红线”要求，蓝光成长净欠债率和现金短债比均达标，剔除预收款后的资产欠债率略高于70%。

　　同时，在2020年新发的信用债产物中，2年期以上的局限占比到达85%，2020年平均融资本钱为8.20%，较2019年尾下降了45个BP，更好优化了公司的债务布局。近期，蓝光成长也乐成刊行了2021年第一期中期单据10亿元，期限为2年，海南省民企服务中心，评级AAA，票面利率为7.2%，明明优化了融资本钱。

　　2020年，蓝光成长还一连优化资产设置。在金融创新方面，首次乐成刊行办公物业类REITS，募资10.65亿元；同时，进一步聚焦主业，海南省民企服务中心，转让迪康药业股份代价9亿元。在2021年，公司转让蓝光嘉宝处事股份，代价人民币51.26亿元。

　　努力调仓 聚焦高能都市

　　年报显示，2020年蓝光成长全国化机关进一步深化，努力调解了公司地皮储蓄布局。通过深耕及拓展并举，不绝强化新一线、二级及强三线的投资占比，地皮储蓄量质齐升，资源布局进一步优化。

　　截至2020年尾，公司总地皮储蓄修建面积到达2640万平方米，总货值约2800亿元，新一线、二线及强三线都市占比到达了70%。

　　个中，2020年新增项目60个，新增修建面积962万平方米，新增土储货值约1300亿元。新增项目中，华东区域占比到达38%，新一线、二线和强三线都市占比到达80%。

　　同时，2020年公司新增项目销售均价到达1.35万元/平方米，新增项目销售均价较2020年当期晋升50%。显然，蓝光投资机关进一步聚焦高能市场。

　　在资源布局进一步优化的同时，蓝光大力大举晋升产物力。2020年，蓝光提出“温度人居时代的引领者”的品牌定位，遵循“更懂糊口更懂你”的品牌主张和“善筑中国温度”的产物主张，以人文、处事、数字回应优美糊口需求，打造懂客户、有温度的产物，颠末不绝进级迭代，形成三大主力产物系。

　　组织提效 人才双向赋能

　　2020年，蓝光成长聚焦精益打点，海南省民企服务中心，在组织效能上狠下工夫。通过深化组织厘革，区域做强，总部做精，蓝光将全国区域机关从15个优化为10个区域，大大缩短打点半径。蓝光成长“重庆+成都”双总部运行模式也越发趋于成熟。

　　蓝光成长通过打造精益型组织，层级越发优化。总部层面，打点层级由本来的8级精简至5级，实现扁平化打点，区域层面，区域平台、都市公司打点层级由本来的10层精简为5-6层，更强调执行效率。

　　别的，蓝光通过强化内生性人才，在总部和区域之间实现人才双向赋能，强调“总部人才定位又精又专，区域人才要又强又实”。

2021  系统构建策划红利本领

　　2021年，蓝光成长将进一步聚焦主业，落实“精益打点”和“数字科技”计谋，凭据“精准投资、卓越运营、财政引领、厘革创新”策划目的，系统构建策划红利本领。

　　在精益打点方面，2021年蓝光将做好三大焦点任务。一是晋升项目策划兑现本领，做到投资准，晋升新增项目质量，做到快销售，晋升存货周转速度；二是晋升公司策划红利本领，晋升产物溢价本领，果断推进本钱优先计谋；三是担保公司财政稳健，将“三道红线”优化降档，确保资金运作安详高效。