对于无偿使用房产，税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。你公司承担也是理所应当的。

对于非独立法人来说，这个责任也是不能免的，最起码是由其负责的独立法人来负担，但税金是逃不了的。至于外商投资企业免不免城建税就要看当地执行的政策了。