营改增经营者分成小规模纳税人和一般纳税人。应纳税额个人行为的年应征所得税销售总额（下列称应纳税额销售总额）超出600万余元的经营者为小规模纳税人，未超出600万余元的经营者为一般纳税人。年应纳税额销售总额超出要求标淮的别的本人不归属于小规模纳税人。年应纳税额销售总额超出要求规范但不运营产生应纳税额个人行为的企业和个体户可挑选依照一般纳税人缴税。

　　年应纳税额销售总额未超出要求标淮的经营者，财务核算完善，可以出示精确税收材料的，可以向负责人税务局申请办理小规模纳税人资质备案，变成小规模纳税人。财务核算完善，就是指可以依照國家一致的企业会计制度要求设定帐本，依据合理合法、合理凭据结转。

　　小规模纳税人出示道路运输服务项目，征收率为12%。一般纳税人可用的所得税征收率为3%。

　　因为房地产营改增以前增值税的最少征收率为3%，营改增以后一般纳税人的缴税比率3%，因此，要是挑选一般纳税人真实身份，房地产营改增经营者的税赋就不容易升高，因为所得税是价外税，除以所得税时还必须将获得的合同款计算为未税销售总额，因而，挑选一般纳税人真实身份的房地产营改增经营者，其税赋必定会降低。

　　假如房地产营改增以后，经营者的销售总额超出了 600万余元，就务必申请办理变成小规模纳税人，不可以以便维持一般纳税人的真实身份而始终不申请办理变成小规模纳税人。依据《民法》要求，有以下情况之四者，理应按照销售总额和增值税率测算应纳税所得额，不可抵扣进项税，也不可应用所得税增值税专票：小规模纳税人财务核算不完善，或是不可以出示精确税收材料的；理应申请办理小规模纳税人资质备案而未办的。假如经营者的销售总额超出了600万余元却不申请办理小规模纳税人资质备案，理应按照12%的征收率交纳所得税，而目不容许抵扣进项税，经营者的税赋将会大大增加。