4种非常棒的税务筹划方法 

人的一生中永遠没法防止每件事：身亡与缴税。

　　人们一辈子要交几个税？买房要缴税购车要缴税，薪水要缴税，买东西要缴税，剃头要缴税，就连自来水电量，列举也是税的黑影。换句话说，人们花的每一毛钱，进账的每一毛钱，都会缴税。

　　“交税是公民义务，殊不知有效的税款归划却能让缴税衣食住行更建康。”三亚大学岭南学院民政税收系主任林江告诉记者。投资产品先理税，你搞清楚自身缴了几个税吗？物业税开征声一整片，遗产税也并不是执爱成灰。防患于未然，聪明税务筹划不吃大亏。

　　4招有效税务筹划不吃大亏

　　“人们國家的税款许多全是间接税，而直接税也大部分由所在单位代收代缴了，因此针对工薪族而言，能够使用的空間不大，可是不一定沒有。”林江说。

　　陈理近期不久面试到了一间文化传播公司的职位，HR在跟他谈薪酬的当时，得出了3000元底薪+1000元补助的侍遇，略懂《民法》的陈理立即规定，将底薪改成2000元，剩余的1000元做为福利费来测算。“福利费在个税中是免缴税顶目”，陈理不乏忘形地说。

　　媒体人发觉，在《个税》中，现有13个增值税顶目是免征特惠顶目，薪水的一小部分变换为13个顶目之首，便可有效地节约税金。

针对很多做工作的工薪e族而言，她们的底薪极低，收益因此来源于于巨额定单造成的工作抽成。而一大笔收益经常是多次付款，数额较大。

　　“个税是按次计征，把握住这一实质，来区划‘次’很关键”。《民法》要求，针对只能多次收益的劳务报酬，以获得此项收益为多次。如大笔12万的工作抽成，按实施个人所得税记税方法，若按多次收益缴税，税费为38229元。而宣传费按月走账，抽成收益还可以分月领到。如分12周岁领，按月缴税，一月只需交税1449元，1年12周岁总计交税金17388元，少缴个人所得税2万余元。

　　“尽可能以企业的自然人拥有房地产和小车，晚些，如果你想出让房屋时，你出让的就没有房屋，只是股权，车都是一样的事理。”林江说。

　而针对如今大部分仍喜爱将钱存金融机构，从理税视角考量，将每季度银行定期变换为国债或银行理财产品，由于买股票、银行理财产品、买全是无需缴税的，一起又能够提升长期投资。“如今个股仅仅印花税，中国没到开征股票交易资产所得税。”林江说。

而现阶段个人住房出让缴税必然性，因而尽量不要让这房地产的升值部位转现，假如必须资产，能够考量挑选用资产作质押开展贷款募资，各家银行的房地产抵押消费贷款是非常好的挑选。

出租房屋商业、自购各自签订合同

房产租赁素来是确保平稳流动资产的合理理财方法之首，而租用方法不同，其所交纳的税金也不一样。

像选购了左右双层商品房共用租赁的，最合适用以定居和用以运营的各自签署租赁协议。依据《房地产税暂行条例》要求，个人出租房屋用以企业安全生产的，按房租收益的12%交纳房地产税。而用以定居时，房地产税暂减按4%的征收率征缴。

　　左右双层作店铺租赁，假如合同条款历年获得房租100000元，那麼应纳房地产税100000×12%=12000元。若与承租方签署二份租房合同，楼顶按一月2000元租出去别人定居，第二份协议将楼底下做为运营应用，年租金76000元，两部位累计房租收益100000元。楼顶住宅历年的收益为24000元，房地产征收率按4%测算，历年交纳房地产税960 元（24000×4%）；楼底下餐饮业营业房房地产税76000×12%=9120元，二项累计10080元，比不分辨用处租用税务筹划12000-10080=1920元。

善于遗产费进行税务筹划

“物业税、遗产税、赠与税都将来临”，去香港从业遗产税探讨数年的李成林主管说。“物业税的开征，则是为遗产税做打算，从个人存款实名登记、银联信用卡推广的金卡工程、二代身份证线上营销来做夫妻共同财产备案，到银税建设项目，财产100万监视器15年，1000万左右的终生监视器，这种全是给遗产税打根基”，李成林说，做为本人财产较多的富商而言，应当提前为遗产税做打算，“你永远不知道何时回答就来啦。”

李成林告诉记者，國際上实用的遗产税避开道具关键有4种：

私募基金：受托期货公司监管财产

“肥肥沈殿霞也是用这一方式给她闺女留资产，可是中国的信托法现阶段还不健全，因此非常少人要关心。”

离岸投资产品：流动资产保持离岸化

将要个股、债卷和现钱等放到某些由车险公司出示的离岸投资组合中，那样便可免除了遗产税。但是一些必须留意，这种做法必须3年的缓冲期，即在过世前3年的分配才有。

人寿保险：运用保险费用来付款财产税项

张国荣过世的当时，大家针对其胞姐怎样有任何现钱来付款他浩物的遗产税非常担忧，绝大部分我觉得她会挑选舍弃承继。殊不知，张国荣早已选购了人寿保险，保险费用额度恰好是财产税项金额，其姐才足以承继他的数千万财产。

上面的4种税务筹划方法针对的是高端人群的税务筹划，希望大家可以快速学会并使用哟！