盈余公积金是指企业按照规定从税后利润中提取的积累资金。盈余公积按其用途，分为法定盈余公积和公益金。法定盈余公积在其累计提取额未达到注册资本50%时，均按税后利润10%提取，公益金按5%-10%提取。

　　企业提取的法定盈余公积和盈余公积的用途，主要用于以下几个方面。

　　(一)弥补亏损

　　企业发生的年度亏损，应由企业自行弥补。弥补渠道有三种：

　　(1)以前年度税前利润。

　　(2)以后年度税后利润。

　　(3)盈余公积金。

　　(二)扩大企业经营规模或者转增资本金

　　转增资本后，所留有的该资本公积金不得少于注册资本的25%。

　　(三)分配股利

　　原则上企业当年没有利润，不得分配股利，如为了维护企业信誉，用盈余公积分配股利，必须符合下列条件：

　　(1)用盈余公积弥补亏损后，该项公积金仍有结余。

　　(2)用盈余公积分配股利时，股利率不能太高，不得超过股票面值的6%。

　　(3)分配股利后，法定盈余公积金不得低于注册资本的25%。

　　物业管理企业提取的公益金，主要是用于企业职工集体福利事业。如：兴建职工宿舍、幼儿园、托儿所等。