房地产公司经营过程中，发生预缴增值税业务的，预缴的增值税，可通过应交税费科目核算，相关会计分录如何编制？

房地产预缴增值税的会计分录

借：应交税费——预交增值税

贷：银行存款

预缴增值税的计算公式

1、一般纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额÷(1+税率)

2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额÷(1+征收率)

注意：小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。

3、预缴增值税的计算公式为：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

房地产缴纳房产税的会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款