刚刚过去的2020年,在疫情阴霾笼罩下,整个房产行业的形式与往年相比并不算乐观,加之房住不炒政策,以及市场存量见顶等因素的影响,一些抗压能力低的小型房企出现严重业绩下滑,有些甚至宣布破产倒闭。不过,在不平凡的2020年,千亿房企中国奥园集团却表现出了极高的成长性,在进入第二季度之后,业绩持续上升,财务能力也比较稳健,受到了业界的肯定。

　　据有关数据显示,2020年,中国奥园实现了1540亿元的整体销售业绩(未经审计),业绩公告显示,奥园房地产板块全年合约销售额约1330.1亿元,而非房板块业绩则完成约210亿元。纵观整个行业,过去的一年,45家典型房企中,有4家千亿房企全口径销售额为负增长,行业进入降速求稳甚至无增长通道的特征明显。通过对比可知,奥园的业绩表现极佳。

　　在2020年宏观环境复杂多变的局势下,中国奥园同样保持着积极的纳储节奏。数据显示,仅上半年中国奥园就新增44个项目,较去年同期增加了10个,新增可售货值达到832亿元。正是因为各项业绩表现十分抢眼,中国奥园也持续被资本市场看好。

　　早在2020年4、5月,中国奥园就分别获标普及穆迪重新确认信贷评级及“正面”评级展望;2020年10月底,国际信用评级机构惠誉又将中国奥园的企业信贷评级由“BB-”调升为“BB”,评级展望为“稳定”。对此,惠誉认为,奥园不仅有着良好的财务纪律,综合杠杆率可控,同时也表示,截至2020年6月底,中国奥园已售未结的合同销售保持健康的毛利润率,将支持未来两年的盈利表现。2020年,11月中旬,富瑞发表研究报告,维持中国奥园的“买入”评级,并上调目标价至14.5港元;11月30日,中银国际也发布大行报告,首次覆盖中国奥园,给予买入评级,目标价看高至12.71港元,较当前7.54港元仍有69%的升幅空间。而中国奥园的增长潜力和健康的财务状况,还有可能支持股份在接下来几个月被重估。

　　据资方信息表示,后续整个房地产板块筑底反转,可以预料的是,中国奥园将凭借不断释放的成长性以及优异的财务表现,很大概率在行业估值修复行情中取得优于行业及同梯队的表现,同时也会收获超额收益。