2021年五一小长假，在前期麋集调控的配景下，固然多地营销格式轮替上演，但市场却没那么火热。

　　5月5日，广州某地产项目为吸引购房者，对此前10天成交的客户及渠道经纪人举办抽奖，最高得保时捷718一年利用权。福建亳州多个项目进行引客勾当。比方，亳州九铭云府项目进行首届湖钓大赛，并打出买房送车位标语。远大中国府暗示，学府现房，海南省民企服务中心，清盘钜惠，送地下室、车位利用权。世纪金源的域见天城项目推出批量特惠房，福建阜阳京师国府推出5套佳构特价房，限时一口价总价最高优惠约20万元/套。

　　江门市固然多个楼盘推出优惠促销勾当，海南公司注册，但部门楼盘看房量较假期前有所淘汰。南宁市多个楼盘推出促销勾当、特惠房源等，但南宁市住房和城乡建立局发布的及时数据显示，五一假期前三天，南宁市商品房累计成交437套，成交面积37204.06平方米，不敷假期前一天的销售量。上海小长假前四天，新建住宅网签只有40套，二手房住宅网签112套，对比之前4月小长假也有所淘汰。

　　此前因持续多月上涨、知名小区业主连系哄抬价值等遭到严管的合肥楼市也暴露疲态。5月4日，合肥市房地财富协会宣布房产新政第附近市场变革监测阐明指出，合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降，销售价值三连跌，近5周以来首次低于1.9万元/平方米。

　　详细来看，上周合肥市区商品房销售2456套，个中商品住宅1363套，环比下降6.6%；销售均价18829元/平方米，环比下降1.5%，持续3周下跌。二手住宅市场降温明明。与新政宣布前一周对比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%。

　　华夏地产首席阐明师张大伟暗示，五一整体看，大部门都市的小长假楼市热度不高，4月重磅调控下，各都市都有所降温，固然未呈现价值下调，海南代理记账，但成交量已经在4月基本上呈现下行。

　　按照华夏地产研究中心统计数据，从学区房管控到会合卖地的地皮新规，再到住建部约谈、市场禁锢进级，年内累积涉房调控次数已达186次，个中，4月单月调控次数51次，刷新年内月调控新高。

　　4月30日召开的中共中央政治局集会会议明晰，要僵持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供应，防备以学区房等名义炒作房价。相关部分也暗示，将进一步增强住房市场监测，一连存眷住房市场变革，增强种种市场调控。

　　张大伟暗示，估量政策一连打补丁，房价上涨或明明放缓。对付学区房市场，焦点照旧借助稀缺资源的炒作。估量后续调控政策很大概针对这一类房源专门加码，祛除市场虚火。