一、 房地产开拓投资完成环境

　　1—8月份，全国房地产开拓投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。个中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

　　1—8月份，东部地域房地产开拓投资47329亿元，同比增长5.5%，增速比1—7月份提高1.5个百分点；中部地域投资17605亿元，下降1.1%，降幅收窄2.0个百分点；西部地域投资19966亿元，增长7.9%，增速回落0.4个百分点；东北地域投资3554亿元，增长4.0%，海南公司注册，增速提高1.5个百分点。

　　1—8月份，房地产开拓企业衡宇施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1—7月份提高0.3个百分点。个中，住宅施工面积592216万平方米，增长4.3%。衡宇新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。个中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。衡宇竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。个中，住宅竣工面积26498万平方米，海南公司注册，下降9.7%。

　　1—8月份，房地产开拓企业地皮购买面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点；地皮成交价款7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。

二、 商品房销售和待售环境

　　1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。个中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，贸易营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。个中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，贸易营业用房销售额下降19.9%。

　　1—8月份，东部地域商品房销售面积40614万平方米，同比增长0.8%，1—7月份为下降2.2%；销售额54065亿元，增长6.6%，增速比1—7月份提高4.6个百分点。中部地域商品房销售面积26330万平方米，下降8.5%，降幅收窄2.6个百分点；销售额19072亿元，海口三亚公司注册，下降7.8%，降幅收窄2.8个百分点。西部地域商品房销售面积27525万平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5个百分点；销售额20424亿元，增长0.3%，1—7月份为下降2.5%。东北地域商品房销售面积4017万平方米，下降10.2%，降幅收窄4.3个百分点；销售额3381亿元，下降5.8%，降幅收窄3.7个百分点。

　　8月末，商品房待售面积50052万平方米，比7月末淘汰639万平方米。个中，住宅待售面积淘汰705万平方米，办公楼待售面积淘汰17万平方米，贸易营业用房待售面积增加27万平方米。

三、 房地产开拓企业到位资金环境

　　1—8月份，房地产开拓企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。个中，海内贷款18016亿元，增长4.0%；操作外资101亿元，增长24.5%；自筹资金37320亿元，增长3.6%；定金及预收款38837亿元，增长1.2%；个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。

四、 房地产开拓景气指数

　　8月份，房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为100.33，比7月份提高0.24点。

表1　2020年1—8月份全国房地产开拓和销售环境

 

指标

 

绝对量

 

同比增长（%）

 

　　房地产开拓投资（亿元）

 

88454

 

4.6

 

　　个中：住宅

 

65454

 

5.3

 

　　办公楼

 

3821

 

-1.0

 

　　贸易营业用房

 

8209

 

-2.9

 

　　衡宇施工面积（万平方米）

 

839734

 

3.3

 

　　个中：住宅

 

592216

 

4.3

 

　　办公楼

 

34499

 

-1.1

 

　　贸易营业用房

 

86534

 

-8.4

 

　　衡宇新开工面积（万平方米）

 

139917

 

-3.6

 

　　个中：住宅

 

102486

 

-4.3

 

　　办公楼

 

4220

 

-5.8

 

　　贸易营业用房

 

11392

 

-6.4

 

　　衡宇竣工面积（万平方米）

 

37107

 

-10.8

 

　　个中：住宅

 

26498

 

-9.7

 

　　办公楼

 

1282

 

-16.9

 

　　贸易营业用房

 

3847

 

-22.9

 

　　地皮购买面积（万平方米）

 

11947

 

-2.4

 

　　地皮成交价款（亿元）

 

7088

 

11.2

 

　　商品房销售面积（万平方米）

 

98486

 

-3.3

 

　　个中：住宅

 

87200

 

-2.5

 

　　办公楼

 

1832

 

-19.5

 

　　贸易营业用房

 

4956

 

-17.0

 

　　商品房销售额（亿元）

 

96943

 

1.6

 

　　个中：住宅

 

86769

 

4.1

 

　　办公楼

 

2646

 

-18.0

 

　　贸易营业用房

 

5333

 

-19.9

 

　　商品房待售面积（万平方米）

 

50052

 

0.5

 

　　个中：住宅

 

22835

 

0.2

 

　　办公楼

 

3780

 

3.1

 

　　贸易营业用房

 

13031

 

-2.3

 

　　房地产开拓企业到位资金（亿元）

 

117092

 

3.0

 

　　个中：海内贷款

 

18016

 

4.0

 

　　操作外资

 

101

 

24.5

 

　　自筹资金

 

37320

 

3.6

 

　　定金及预收款

 

38837

 

1.2

 

　　个人按揭贷款