近期，深圳、广州、上海等一线都市高价地频出，全国高溢价地块增多，地皮市场热度晋升。
　　
　　5月20日，成都天府新区挂牌出让一宗地块，最终成交总价21.89亿元，溢价率56.35%。19日，佛山一宗包括住宅性质的地皮出让溢价率到达75%。上海19日出让三宗住宅地块，最低溢价率为31.4%，合计地皮出让金到达133.9亿元。
　　
　　华夏地产研究中心统计数据显示，海南公司注册，停止5月20日，已经有七个都市本年以来的累计地皮出让收入高出500亿元。个中，杭州最高到达1024亿元，上海为997亿元。
　　
　　“近一个月来，海南代理记账，海南省民企服务中心，在降准等政策影响下，房企拿地努力性逐渐提高，多个都市连续呈现高溢价率地皮成交。出格是厦门等地再次呈现汗青最高总价地块，地皮市场热度一连晋升。”华夏地产首席阐明师张大伟称，尽量疫情对房企资金链造成必然攻击，但海内融资难度正在低落，部门房企拿地努力性明明晋升。
　　
　　4月，在处所供地局限加大、重点都市商品房生意业务回升的市场配景下，地皮市场生意业务景气大幅回升。不只成交局限规复至汗青同期程度，溢价率也快速上行。
　　
　　据克而瑞研究中心统计数据显示，4月全国地皮市场策划性用地供给总修建面积为27349万平方米，仍然维持在较高程度。除二线都市供给量有所下降外，一线和三四线都市的供给量均一连上涨。
　　
　　从价值方面来看，成交楼板价泛起全面上涨的趋势。跟着一二线都市地皮成交会合度进一步上升，在多宗优质地块高价出让的发动下，4月受监测都市平均地价创下2018年以来的新高，成交楼板价每平方米到达3030元，环比上涨20%，同比上涨15%。出格是三四线都市，自开年后地价一连上涨，4月成交楼面价已经到达每平方米1914元，为2019年以来第二高点。业内估量，在优质地皮入市发动下，一线都市地皮市场热度估量会进一步升温。(记者高伟)