2021年资产评估师《资产评估实务（一）》测验纲要已正式发布！所谓“磨刀不误砍柴工”，资产评估师测验纲要划定测验的范畴，清楚明白的展示每一章节考生需要把握的内容以及各个常识点的把握水平，是列位考生备考进修的重要质料，以下是2021年资产评估师《资产评估实务一》测验纲要，供宽大学员参考进修。

2021 资产评估实务（一）测验纲要比拟

2021资产评估师测验纲要解读果真课！

第一章 活动资产及欠债评估

一、测验目标

观察考生对种种活动资产和常见企业欠债评估要领、评估特点、详细评估措施等的把握环境，以及阐明息争决活动资产及欠债评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.运用市场法、本钱法评估差异范例质料、低值易耗品、在产物、产制品及库存商品的详细要领。

2.应收账款评估的根基公式；账面余额、已产生坏账损失额、大概产生坏账损失额简直定要领；大概产生坏账损失预计要领中的坏账比例法和账龄阐明法。

3.常见企业欠债的评估要领。

（二）熟悉的内容

1.活动资产评估的特点。

2.企业欠债评估的特点。

3.活动资产评估工具、评估目标、评估方法。

4.存货评估措施及清稽核实要领。

5.非实物类活动资产的评估措施及清稽核实要领。

6.应收账款评估特点。

7.待摊用度和预付用度的评估要领。

8.应收单据贴现值的计较要领。

（三）相识的内容

1.活动资产的内容和特点。

2.企业欠债的特点。

3.钱币性资产的评估要领。

4.房地产开拓企业存货范例。

5.房地产开拓企业种种存货的评估要领。

第二章 恒久投资性资产评估

一、测验目标

观察考生对债券投资评估要领、股票投资评估要领、投资基金评估要领、恒久股权投资评估要领、具有节制权股权评估特点、恒久投资性资产评估详细评估措施、缺乏节制权股权评估特点的把握环境，以及阐明息争决恒久投资性资产评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.债券的评估要领。

2.股票的评估要领。

3.证券投资基金、合资制基金的评估要领。

4.具有节制权股权评估的特点。

5.具有节制权的股权评估功效确定的根基思路。

6.回收差异要领评估功效简直定。

7.缺乏节制权的股权评估要领。

（二）熟悉的内容

1.投资基金评估的根基特点。

2.具有节制权的股权评估措施及清稽核实要领。

3.缺乏节制权的股权评估的特点。

4.缺乏节制权的股权评估措施及清稽核实要领。

（三）相识的内容

1.债券投资的特点。

2.股票投资的特点。

3.投资基金的常见范例。

4.投资基金评估应留意的问题。

5.恒久股权投资评估的根基特点及应留意的问题。

第三章 呆板设备评估

一、测验目标

观察考生对呆板设备评估要领、重要评估参数计较确定、呆板设备评估特点、呆板设备评估清稽核实、呆板设备评估贬值等的把握环境，以及阐明息争决呆板设备评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.设备本体重置本钱的计较要领。

2.设备运杂费、安装费、基本费的计较要领。

3.入口设备从属用度的计较要领。

4.实体性贬值的估算要领。

5.成果性贬值的估算要领。

6.经济性贬值的估算要领。

7.市场法中呆板设备的较量因素。

8.直接较量法的利用及特点。

9.相似较量法的特点及应用。

10.收益法的应用。

（二）熟悉的内容

1.呆板设备评估的特点。

2.呆板设备评估明晰的基才干项的内容及特点。

3.呆板设备清稽核实的内容、要领和手段。

4.重置本钱的组成。

5.实体性贬值、成果性贬值、经济性贬值的范例及发生原因。

6.市场法的合用范畴。

7.比率估价法的应用。

（三）相识的内容

1.呆板设备的分类。

2.呆板设备的经济打点。

3.呆板设备寿命。

第四章 不动产评估

一、测验目标

观察考生对不动产评估要领、清稽核实和现场观测、房地产和地皮法令制度等的把握环境，以及阐明息争决不动产评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.房地产转让、商品房的预售和现售、房地产抵押等的划定。

2.国有地皮利用权的出让、划拨划定。

3.国有地皮利用权的转让、出租、抵押划定。

4.市场法的应用。

5.收益法的应用。

6.本钱法的应用。

7.剩余法在待开拓房地产评估中的应用。

8.基准地价系数修处死的应用。

（二）熟悉的内容

1.国度地皮所有权与集体地皮所有权的范畴。

2.不动产评估清稽核实的目标、内容、要领和手段。

3.收集评估资料内容。

4.不动产价值的特征、影响因素。

5.市场法的根基思路、合用范畴和前提条件。

6.收益法的根基思路、合用范畴和前提条件。

7.本钱法的根基思路、合用范畴和前提条件。

8.剩余法的根基思路、合用范畴和前提条件。

9.基准地价系数修处死的根基思路、合用范畴和前提条件。

（三）相识的内容

1.不动产的特征、分类。

2.不动产评估中的常用术语。

3.不动产价值的种类。

4.房地产建立、筹划许可、工程施工许可、工程施工发承包、工程质量打点、竣工验收和存案划定。

5.集体地皮转为国有地皮的划定。

6.地皮复垦划定。

7.基准地价的特点、浸染。

8.基准地价批改体系包括的内容。

第五章 丛林资源资产评估

一、测验目标

观察考生对丛林资源资产评估要领运用、评估特点、资料收集、丛林法令制度等的把握环境，以及阐明息争决丛林资源资产评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.丛林权属、林权抵押划定。

2.运用市场法、本钱法、收益法评估用材林、经济林的详细要领。

3.运用市场法评估林地资产的详细要领。

（二）熟悉的内容

1.丛林资源资产评估的特点。

2.林权挂号划定。

3.丛林资源资产评估中资料收集的内容。

4.本钱法、收益法在林地资产、丛林景观资产评估中的应用。

（三）相识的内容

1.丛林资源资产的特点、分类。

2.丛林策划打点、丛林采伐打点划定。

3.丛林资源观测与资产核查。

4.异龄林的评估要领。

5.丛林资产的评估要领。

第六章 其他恒久性资产评估

一、测验目标

观察考生对其他恒久性资产评估要领、评估措施和出产性生物资产评估要领的把握环境，以及阐明息争决其他恒久性资产评估实际问题的本领。

二、测验内容及要求

（一）把握的内容

1.恒久待摊用度的评估要领。

2.恒久应收款的评估要领。

（二）熟悉的内容

1.恒久待摊用度的评估措施。

2.恒久应收款的评估措施。

3.出产性生物资产的评估要领。

（三）相识的内容

1.恒久待摊用度的特点。

2.恒久应收款的特点。

3.出产性生物资产的特点。

4.出产性生物资产的评估措施。

第七章 以财政陈诉为目标的评估

一、测验目标