15日，国度统计局宣布2020年12月份商品住宅销售价值变换环境显示，2020年，我国全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳康健成长。但也可以看到，2021年市场向焦点都市聚焦，部门都市房价面对较大上涨压力。

　　数据显示，2020年12月，4个一线都市新建商品住宅销售价值环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。个中，上海、重庆和广州别离上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价值环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线都市新建商品住宅和二手住宅销售价值环比均上涨0.1%，涨幅均与上月沟通。35个三线都市新建商品住宅和二手住宅销售价值环比别离上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月沟通。

　　华夏地产首席阐明师张大伟暗示，2020年，在7至8月楼市冲高后，四季度整体楼市开始了呈现了涨幅放缓，海南公司注册，可是在12月二三线都市房价根基不变的环境下，一线都市呈现了明明的翘尾现象。

　　贝壳研究院首席市场阐明师许小乐暗示，年底市场翘尾行情明明高于以往。贝壳研究院数据显示，四个一线都市2020年12月二手住宅成交量环比增加20.5%，个中广州及重庆月度成交量创下2019年以来新高。

　　“四个一线都市二手房价值上涨幅度明明在加速。”张大伟暗示，海南公司注册，疫情影响下，大量的出国念书人群回流，增加了市场需求，一线都市学区房的需求明明上升，包罗深圳、重庆、广州、上海这一轮年底翘尾学区房表示明明。

　　但张大伟估量，海南省民企服务中心，固然从成交来看，2020全年成交额高达17万亿阁下，再次刷新汗青记载。但跟着新一轮调控政策继承进级，房价大部门都市上涨的趋势稳定，涨幅会继承放缓。他认为，楼市热度仍将向焦点都市聚积，一线都市有大概成为将来一季度房价上涨龙头。

　　对此，重庆易居房地产研究院助理研究员赵亦琪也暗示，2020年12月，70城二手房价环比涨幅为0.12%，靠近“偏冷”区间。今朝热点都市根基都已收紧调控政策，且房地产金融政策进一步收紧。另外，“房住不炒”导向，各地当局僵持房价维稳方针，多半会住房问题也将受到存眷。估量将来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间，甚至转负。（记者 梁倩）