海南买二手房缴纳的个人所得税税率是多少？

发布时间：2021-07-15 热度：

二手房缴纳的个人所得税税率是多少是会计实务操作中的常见问题，购买二手房时，需要缴纳土地增值税、印花税及个人所得税等。本文就针对二手房缴纳的个人所得税税率做一个相关介绍，来一起了解下吧!

二手房缴纳的个人所得税税率

答：税率交易总额1%或两次交易差的20% ，由卖方缴纳。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。需要符合两个条件：

(1)家庭唯一住宅

(2)购买时间超过5年

3、同时满足两个条件的情况下可以免交个人所得税;任何一个条件不满足的情况下，都必须缴纳个人所得税。

4、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

5、如果所售房产是非住宅类房产，那么不论什么情况都需要缴纳个人所得税。个人所得税必须征收差额的20%。

卖二手房需要缴纳什么税?

答：二手房买卖涉及到多个税种，房屋本身的权属情况不同，在交易时涉及的税种以及税率也不同。下面予以简单的举例说明：

1、契税：房屋面积大于90平的一般为1.5%，小于90平米的为1%

2、营业税：为房屋总价的5.6%，取得房产证不满两年即过户需要缴纳相应税款，超过两年则不用缴纳。

3、个人所得税：其税率为房屋增值部分的20%，如果业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房，那么不用缴纳。

4、印花税：税费为5元。

以上就是关于二手房缴纳的个人所得税税率是多少的全部介绍，希望对大家有所帮助。

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