无证承接房地产项目涉嫌违法，办理房地产开发

发布时间：2021-06-20 热度：

我们都知道，从事建筑行业必须取得相应的许可证证明，而对于房地产开发企业来说，想要合法合规承接房地产开发就需要办理房地产开发资质。然而不少房地产开发企业由于不清楚申请材料导致资质办理失败，由此便想着在未取得房地产开发资质证书的情况下，违规承接工程项目，海南省民企服务中心提醒，无证开展施工的方式已涉嫌违法！

《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定，房地产开发企业在未取得房地产开发资质证书便承接工程项目的，将由县级以上房地产开发主管部门责令其限期改正，并处于5万元以上10万元以下的罚款；对逾期仍不改正的企业，房地产开发主管部门将提请工商行政管理部门，对违规施工的房地产开发企业处以吊销营业执照的严厉处罚。因此，企业未取得许可证便开展工程建设，相关部门对其将严格处理。

房地产开发资质分为核定资质及暂定等级，企业申请房地产开发资质必须按等级进行申请吗？并不是，在《房地产开发企业资质管理规定》中，新设立的房地产开发企业在领营业执照30日内，提出房地产开发资质申请的，房地产开发主管部门对符合申请条件的企业，核发房地产开发企业暂定资质证书。也就是说，新设立的房地产开发企业只能申请房地产暂定资质，不可申请核定资质。而房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：

1、房地产开发企业资质申报表；

2、企业营业执照正、副本；

3、房地产开发企业公司章程及公司公章；

4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；

5、房地产开发企业注册资金验资报告；

6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；

7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；

8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；

9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

海南省民企服务中心提醒，房地产开发企业暂定资质证书有效期为1年，房地产开发主管部门可根据企业经营情况进行资质证书延期，但不可超过2年。若企业在领取暂定资质证书1年内无房地产开发项目的，其资质证书延期申请将不予批准。

房地产开发企业作为特殊性质企业，其经营不仅需要申请营业执照，还需要获得建设行政主管部门批准的资质许。若房地产开发企业不知道要如何申请房地产开发资质的，可交由专业资质代办机构海南省民企服务中心办理，多位资深资质顾问全程服务，快至7天配齐材料，助力企业快速获得资质证书承接工程项目。