房地产企业税务筹划需要遵循哪些原则？

　　在房地产企业经营期间，税务筹划真的有必要吗？合理税务筹划对房地产企业真的有很大的帮助吗？答案当然是肯定的。如今，在国地税合并以及金税三期监管日益趋严的背景环境下，房地产企业合理进行税务筹划越来越成为一项专业性极强的操作。那么，为了确保此类企业顺利实现税务筹划目标，其开展税务筹划，究竟需要遵循哪些筹划原则呢？接下来，本文将对此进行简要介绍。

　　一般来说，有关于房地产企业开展税务筹划所需遵循的原则，其主要包括：

　　1、依法进行筹划。依法进行筹划是指房地产企业开展税务筹划，必须要在法律、法规、政策允许的范围内进行。其中，最常见的就是利用税收优惠政策进行筹划。事实上，税收筹划之所以区别于偷、漏税等违法行为，就在于其所采取的手段和方式是合理合法的。所以，房地产企业进行税务筹划，也要注意严守“法律红线”，这样才能够确保税务筹划实现预期效果。

　　2、不违法进行筹划。不违法进行税收筹划是指利用税收法律、法规、政策的漏洞进行税务筹划。在一定程度上可以说，房地产企业运用此种方式进行税务筹划，可以间接地让立法机构及税务部门发现税收法律、法规、政策的漏洞在哪里，并对其加以修订和完善。不过，由于这种筹划方式是在合法与违法的“边缘”游走，且我国政府部门并不鼓励此种行为，因此房地产企业需谨慎选用。

　　3、讲究成本效益。讲究成本效益是税务筹划的一条基本原则。房地产企业开展税收筹划，应在筹划之前考虑筹划的成本及效益，如果通过税务筹划产生的效益大于为此而发生的成本，就应该进行筹划，否则就没有必要。因此，房地产企业在进行税务筹划前，就有必要对筹划成本进行预估，或者寻求专业财务代理机构（如海南省民企服务中心等）进行筹划委托，以实现筹划成本的有效降低。

　　4、与时俱进进行筹划。当今，我国税收政策和法律法规都在不断变化之中，因而筹划手段和方法也应发生相应变动。这时，企业如若按照原来的政策进行税收筹划，就有可能造成偷税、漏税等违法行为，并受到惩处。所以，房地产企业开展税务筹划，也必须要对税收政策进行及时把握，这样才能够使税收筹划实施符合最新法律、法规要求。

　　以上为房地产企业税务筹划所需遵循的原则说明。可以说，房地产企业在开展税务筹划前，有必要对上述筹划原则进行具体了解，这样才能够确保税务筹划工作地实施符合国家政策要求和企业经营实际，并确保预期筹划目标和效果的实现！