契税缴纳要符合哪些条件？所有纳税人都要缴吗

发布时间：2021-06-20 热度：

是不是所有的纳税人都要缴纳契税呢?契税的缴纳要符合哪些条件呢?如果对这部分内容不太了解，那就和海南省民企服务中心一起来学习一下吧!

契税的缴纳要符合哪些条件?

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;

2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

购买办公用的不动产的契税要计入固定资产成本吗?

是的，自己用于办公，购买的不动产所缴纳的契税应计入固定资产成本;首先，办公用的房屋属于自用的房地产，不能划分为投资性房地产，所以适用固定资产准则;其次，根据《企业会计准则第4号--固定资产》规定，只能采用成本模式核算，并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。这里的相关税费，包括契税;购买办公用的房屋所缴纳的契税，应该计入固定资产原值。

如果是国家机关单位购买的办公用不动产需要缴纳契税吗?

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。所以，国家机关购买的办公用房契税应该去辖区的征收机关进行缴纳。

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