个人用拆迁补偿款买房需要缴纳契税吗？

发布时间：2021-06-20 热度：

个人把取得的拆迁补偿用于购置新房，按规定是否不需要缴纳契税？

答：拆迁补偿购置新房是否需要缴纳契税要分情况而定。

根据财税[2012]82号第三条规定，居民个人房屋被征收而取得货币补偿，将货币补偿用于购置新房，如果购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差额部分按规定征收契税。

因此，如果个人将补偿款用于购置新房，并且新房成交价格没有超过货币补偿，那么新房免征契税;否则，需要按差额补交契税。

相关规定：《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)

三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。