契税法执行后是否会增加个人购房成本？

发布时间：2021-06-20 热度：

最近国家出台了新的《契税法》，由于涉及到个人买房成本问题因此备受关注。契税的税率是3%-5%。那是否意味着个人买房按照1%或1.5%的政策不再适用，从而导致购房成本增加？

新契税法会增加个人购房成本吗？

关于契税法的详细介绍请看：一图读懂契税法，买卖房子的人都要知道这个税率

首先我们可以放心，契税法实施后，原有的税收优惠政策还会延续，不会导致买房成本增加。

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)文件第一条的规定，(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

而《契税法》实施并不会使财税[2016]23号文作废，《契税法》规定的3%-5%的契税是法定税率，财税[2016]23号是个人购买住房的优惠政策，两份文件并不冲突。

事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例，法定税率并没有调整，而且1%等优惠税率还会延续，购房者不会比之前缴更多的税。所以，个人买房继续适用财税[2016]23号的优惠政策，不会导致购买第一套和第二套房的成本增加。