租房需要交税费吗？

发布时间：2021-06-20 热度：

租房需要交税费吗是会计工作中的常见问题，日常生活中租房的行为是很常见的，对于承租人而言，租房时需要提前了解当地租房情况，避免上当受骗。本文就针对租房需要交税费吗做一个相关介绍，来一起了解下吧!

租房要不要交税?

答：租房是不需要交税的，因为承租人属于消费群体，只有房屋出租时才需要缴纳相关税费，一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或者企业所得税)、印花税六项。

房屋租赁会计分录

借：预付账款——房屋租赁费

贷：现金

每月摊销：

借：管理费用——房屋租赁费

贷：预付账款——房屋租赁费

房东出租房子要不要交税?

房东出租房子要交税吗

1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

2、按照相关规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，则适用税率为5%;如果出租的是居民住房，则适用税率为3%;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

城市维护建设税的适用税率：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%。

4、其次就是房产税，如果出租的是营业用房，则适用税率为12%;如果出租的是居民住房，则适用4%的优惠税率。

5、个人所得税，适用优惠税率10%。

房租会计分录怎么做?

收到租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

贷：预付账款

以上就是关于租房需要交税费吗的全部介绍，希望对大家有所帮助。更多精彩内容，请持续关注海南省民企服务中心!